第九章 宏觀調控

因為現在國家房地產調控越來越頻繁，周一帆在的房地產中介需要學習的東西越來越多了，也越來越忙。有時候見完客戶回家，已經是凌晨兩三點鐘了，庄曉妍已經發過數次信息過來，可是他都沒有時間來得及回。只能是抽時間偶爾回一下，然而斷斷續續的，聊起來也沒多少勁兒了。

庄曉妍那邊本也只是把周一帆作為閑時消遣排悶的渠道而已，所以雙方也都不是很計較必定的聊天時刻。

而這一邊，周一帆也知道對方不過把自己當做排遣消悶的人而已，而且男人，事業才是最重要的，所以他忙的時候，要是庄曉妍發信息過來，能回則回，不能回則說自己忙。這樣倒也不妨礙兩人繼續交流。

又是一周末，昨天他們總監給周一帆等人講完這次國家房價調控的宏觀經濟政策的時候，已經凌晨三點鐘了，干他們這一行的，到幾乎是這樣沒日沒夜的作息，每一次調控，周一帆就如同遭了一次傷筋痛骨的手術一般，因為調控，將首付調高了，有好多客戶因為首付提高而無法買房了，他這次又飛了好幾單了。真是欲哭無淚啊。

而且這次出台的政策主要是針對一線城市，一是限購，二是去庫存，三是上調首付比率，四是嚴查房貸。

這多管齊下的猛葯，自然弄的熱火朝天的Z城房地產一片嗚呼哀哉，也使得他們這個行業一下子如跳入冰窟，在不到半個月的時間裏，壹家地產中介公司的經紀人部門已經走了將近一半的人，是的，世界就是這麼殘酷，尤其是銷售界，尤其是房地產銷售界。

開完昨天的會議，周一帆倒是可以得到好幾個月的輕鬆了，因為房價跌了，房源少了，客戶恐慌，也只能觀望了，房地產趨勢肯定的降溫好久。

然而他倒不是怎麼擔心，因為在地產銷售界，基本上是半年不出單，出單吃半年的情況，所以這個行業是一個暴利行業，也是最直接明了的兩極分化行業，有些人每個月可以出好幾單，有些人則半年都出不了一單，有些人幾個電話就可以出單，有些人則打爆了電話任然一單都沒有。

所以他進到這個行業來將近3年了，曾經眼看些人一年時間就已經買了車了，有些人甚至在Z城付了首付，但是有些人還在溫飽線上掙扎，而大部分人甚至被迫離開，一線城市的房地產行業，是這座城市最直觀的社會綜合經濟政治生活晴雨表，立竿見影，簡單粗暴，毫無感情。能就留下來，不能就離開。

所以最近一段時間，周一帆都在無所事事中度過，好在他近來運氣還算好，不小心簽了幾單，加上之前的簽單，以後的日子不至於困窘，能在沒有單子簽的情況下熬上他幾個月，只不過不知道這場大雪要下多久，自己能不能熬得過這個地產調控的冬天。

這實在是很多地產中介的經紀人經常遇到的問題，因為每次調控，就會有一大批地產中介公司消失，也會又一大批經紀人失業，這似乎都成了慣例了。然而這一點他也不用擔心，他所在的壹家地產，是Z城地產中算是比較大的，一兩年內應該不會倒閉的。

這天晚上，周一帆在門店無聊了一整天，下班后又和同事們出去吃了大閘蟹和小龍蝦，干房地產的，倒是經常去吃這些東西。倒不是因為賺了多少錢，而是因為每次的單子金額都不小，一次性下來的時候，就控制不住那一下鼓上來的錢包。

在飯席間，周一帆問店經理何勇：“勇哥，你說這次調控這麼猛烈，接下來我們怎麼辦？已經有一個多星期沒有客戶上門了。”

他們店經理何勇道：“嗯，這次是有一些嚴峻，不過沒有關係的，就中國目前的房地產市場來看，前景還是看好的，而且我從業這麼多年，經歷過大小調控十多次，這次不算是最厲害的，2007年，2009年那兩年的調控，那才是猛烈的。

你們知道么，尤其是2007那次，我們當時還在C城，那時候公司還是一個部門，大概有35個人，可是調控一出來后，不到半年時間裏，部門只剩下8個人了！當時我們的肖總，就是現在Z城的壹家老大肖建華，當時他還是我們的部門的總經理，急得跳牆，說道：‘媽了個娘匹西的，再搞下去，內褲兒的麻雀都得拿出去給當了救命咯’！我們聽了都笑起來……”

在場一起吃飯的店面同事也都笑了起來。何勇又繼續道：“那個時候的艱難跟現在可沒得比，那是真的痛苦，走么，沒地方去，不像你們現在可選擇的多，這裏不行就換個地方。那個時候我們有沒有什麼學歷，也沒有什麼技能，國企事業單位是進不了的，做生意又沒得本錢，只能熬啊。

熬到最後只剩下4個人，水電費都掐掉了七八成，肖總就說：‘現在是單子大家共享’！怎麼個共享法呢，就是不管是誰開的單子，都先拿來大家活命。但是仍然沒有人來買房賣房，快到冬天的時候，所有人都急得沒有辦法，又冷又餓，肖總看樣子部門是要垮咯，就在我們準備解散，捲鋪蓋回家的時候，在一個周末的大早上，一個老頭跑過來，試探性地問我們現在有房子推薦么？因為他看到我們裏面只有幾個半生不死的人，所以還很不確定。

當我們聽到有人要買房，那個心裏啊，簡直就是監獄裏面放出來的，看到大姑娘撅着屁股凸在你面前，你雖然已經力氣全無，但是兩眼精光，就他媽的一個字：干！”