792、無疾而終

792、無疾而終

隨着李國豪的百億救市計劃被齊柏恆公佈出去以後,全港的樓市在半個月內略有漲幅。增幅最多的是已經建好的樓盤,反倒是地皮這一塊漲幅不是很高。可能是大家覺得目前樓市還不明朗的情況下,冒然的收購地皮建樓很有可能再次虧損。

樓市微微漲幅,全港眾多的地產公司當中,最春風得意的應該當屬李家誠的長江地產了,這次地產崩潰不僅沒有牽連到他,反而是藉著這一股東風,將加拿大那邊的生意提升了不少。

這次又以7億的超低價格,拿下了佳寧集團還在建的五個樓盤,以及多個建好的樓市,可謂是大賺特賺。

...

長江實業。

李家誠正坐在辦公室內,看着今天的《每日日報》內容。

“前不久國豪集團董事長李國豪先生,此次與霍瑛東集團、環球置業、新世紀地產、信德物業,五家聯手斥資百億港幣,欲挽救崩潰的香江樓市...

一個月過去,在百億救市的計劃下,香江的樓市明顯的有了漲幅,曾經跌到無人問津的樓盤商鋪,現在漸漸的有了交易量,根據本報記者採訪美聯物業中介的總經理得知,在這半個月裏成交了一百多單,是過去六個月內首次賣出的中介房產訂單。”

“百億救市?!”

李家誠嘴角劃過一絲譏笑,在他看來,李國豪等人所謂的百億救市,無非是另類的抄底買樓罷了,只不過是打着救市的名號。

隨即,他抬起頭看着過來的馬正康問道:“馬經理,佳寧集團那五處還在建的樓盤看的怎麼樣了?”

馬正康說道:“這五處樓盤的工程大都已經完成了三分之一,位於中環的那處樓盤是最早建起來的,現在已經完成了三分之二。。”

“很好,安排下面的人,儘快把這五處樓盤建起來,找地政署的專業勘測員,還有報社電視台的人過去,確保讓大眾清楚我們這些樓盤絕對是採用最好的材料,沒有一處是危樓的!”

說到此,李家誠咧嘴笑了笑。

香江地產全面崩潰,這是李家誠沒有想到的事情,但是崩潰后的商機,他卻是從細微之間把控到了。

50年代,李家誠從塑料花生意轉移到地產生意以後,親身經歷過三次地產大波動。

第一次是67年左派暴動,揚言共產全港,剎那間香江的地價暴跌,長江地產在李家誠的指揮下,以十分低廉的價格購入大批土地儲備。

這才在1972年,長江地產上市的時候,其股票被市場和投資公司超額認購65倍。

第二次是1973年,長江地產剛上市的第二年,股災爆發,全港地產再一次暴跌,而李家誠再次藉助聰明的大腦,買了數塊地皮和樓盤。

唯獨可惜的是元朗小鎮的建設沒有被拿下來,而是被李國豪為首的新界地產給拿下,還讓他白白的損失幾億港幣。

不過總體來說,第二次地產暴跌,李家誠還是賺了不少的。

1982年9月,這是第三次全港地產暴跌,幾乎達到了全面崩盤的地步,憑藉著前兩次地產暴跌中謀求財路的經驗,所以這才有了佳寧集團正在修建危樓的謠言。

馬正康應了一聲:“是。”

又聊了幾句,等馬正康走後,李家誠看着報紙上刊登的李國豪照片,以及加厚加粗的標題,“百億救市后的一個月”。

“百億?”

李家誠有些疑惑的抬了一下鏡框,最近各大中介公司,無論是大型的物業中介,還是小的私人中介,他幾乎都有關注,好像沒有出現太大資金量的訂單呀。

...

這次樓市回暖,倒是讓以置地地產為首的幾個老牌地產公司,鬆了一口氣。

怡和集團的置地地產,是全港所有地產公司集團當中,因此次地產崩潰,損失最嚴重的一個。

別的公司集團要不破產的破產、清算的清算,他們置地可是實打實的在1981-1982投入了超過100億左右的資金在地產項目上。

82年2月份,置地的人以47.55億元的高價,投得港島海旁的地王。期間,他們還先後發動“破曉突擊”,斥資35億元投資中區交易廣場、美麗華酒店舊翼、白筆山等三大發展計劃項目。

去年還風光無限,公司市值一度飆升到近乎150每股的置地地產。

只是過了短短的一年時間,就幾乎達到了破產的邊緣,要不是有怡和集團的人撐着,以及英政府、滙豐銀行等幫忙,恐怕下場不會比佳寧集團好多少。

要知道在李國豪百億救市之前,有財經媒體獨家報道了置地地產從成立至今,首次出現高達15.83億元的巨額虧損,總債務急增到170.8億元,負債比率達到了驚人的百分之63,成為全港最大的負債公司,被媒體和大眾戲稱為“債王”。

除了置地地產的人鬆口氣外。

恆隆集團的人,他們是真的鬆了一口大氣,去年雖然因為地政署和政府的人背後搞鬼。讓其在9月28日前,補地價18.2億元,兜兜轉轉拖到12月。終究是因為香江樓市全面崩潰,面對18.2億元的天價,恆隆的人唯有放棄。

平白損失了4億的訂金,以及後續的地鐵站開發的資格,這些讓恆隆的人氣憤不已,同時也因為這次樓市回暖,讓其前不久剛好完工的紅棉大廈,倒是稍微的回了一點本。

...

就在大部分人認為香江樓市會隨着李國豪百億救市的計劃,逐漸有所好轉的時候。

1983年6月7日,英國那邊正式與內地展開了第二階段的談判,或許是因為上次首相戴卓爾夫人談判的失利,這回英國那邊的人極為的強硬,大有一副談不攏就開打的趨勢。

霎時間,在英國那邊發出聲明的時候,第二天香江的樓市再次暴跌。有小報媒體透露,李國豪此次牽頭的百億救市計劃可能因此事要無疾而終了。

中國與英國雙方對香江問題的強硬態度,都讓大眾對這座美麗島城的前景,陷入了前所未有的渺茫期。

第二輪中英談判,因雙方強硬的態度,致使香江剛回暖不久的樓市,再次暴跌。

香江的前途逐漸渺茫起來。

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餐飲巨頭

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