第五十二章 地產公司

陳家榮等人聚會的地方在天琴灣別墅，位於鹽田，在大小梅沙的中間半島上，因三面環海，直面煙波浩渺的大鵬海景和層巒疊嶂的梧桐山色，風景極佳。

因為遠離市區，葉世坤回酒店洗了澡，換了衣服，又開了近1個小時的車，到的時候已經是下午三點多了。

車開進別墅區，沿着兩側綠樹成蔭的道路，看着沿途浩瀚無邊的海景，即使以葉世坤的眼光，也不禁讚嘆不已。

京城的別墅區大氣磅礴，滬上的別墅精緻洋派，但因為南北方的地域差異，卻是怎麼也不會有這樣高聳而茂盛的亞熱帶樹木、園林和無垠的南中國海美景。

難怪這裏被譽為全國十大頂級別墅之一，名不虛傳。

葉世坤一進門，屋內散座在客廳，正在熱烈討論的眾人都紛紛起身，迎了上來。

“哈哈，老葉，好久沒見，你越來越帥啦！”說話的，正是陳家榮，他身材不高，但生的眉清目秀、膚色白皙，倒是一副典型的富家少爺形象，實際上，因為陳家有兩個兒子，他的外號的確就是“陳大少”。

和葉世坤偶爾被人稱呼“葉大少”的意味，完全不同。

他是88年生人，比葉世坤小几歲，性格比較開朗。

葉世坤笑着拍拍他的肩膀：“得了吧，沒你帥。”

看到跟在他身後的靚麗女人，葉世坤的語氣也變得尊敬起來：“豆豆姐，好久不見。”

這個看起30歲左右，氣質雍容華貴的女人，正是國內最大的房地產公司之一，鴻馨園集團的執行董事，楊敏雅。

楊敏雅是國內頂級企二代中的領軍人物之一，早在幾年前就已經登上了福布斯富豪榜前十的位置，作為接班人，她很早就獲得父親轉讓的數百億股份，持有公司近70%的股份，這麼早就超越父輩成為一家近千億的大型集團大股東的，國內的二代中，也就僅此一例。

相比她而言，無論是葉世坤、柳暢、梁志忠等近年來嶄露頭角的企二代們，都還是略遜一籌。

“小坤，好久不見，你怎麼來深圳了？”楊敏雅微笑問道。

楊家雖然是粵東家族，但楊敏雅的夫家卻是東北政界大佬，和葉家交情不錯。

當年楊敏雅結婚的時候，葉世坤還專門從美國飛回國來參加過婚禮，所以兩人之間的稱呼也比較親近。

“今天約了方向陽方叔打球。”

“哦……，你剛回源豐，董事會裏面不好搞吧？”楊敏雅恍然。

這時，旁邊另一個男子笑道：“老葉，你這出王者歸來殺回源豐的故事，有點喬布斯當年回蘋果的意思啊！牛逼！”

說話的是許智健，恆大地產的“大太子”。他樣貌普通，但為人實幹，現在也進入自家的公司工作。

葉世坤搖頭苦笑：“什麼王者歸來啊，當初離開的那麼狼狽，現在回來也是焦頭爛額……，智健，你到時候接班就知道頭疼了。我的經歷就是經驗教訓啊。”

他不欲多談這個話題，問道：“我說，你們幾個平時都那麼忙，怎麼想起來湊到一塊了，聊什麼呢？”

陳家榮笑道：“楊姐最近在搞一個“西南貧困兒童扶助”計劃，主要是幫貧困山區的孩子上學和提供一些醫療救治，我們聽了覺得挺有意義的，商量着一起參加，幫把手。”

葉世坤聞言點頭道：“這是好事啊，做慈善義不容辭，那也加我一個。”

轉頭對楊敏雅道：“豆豆姐，需要我幫忙做什麼么？”

楊敏雅笑道：“你有這個心就很好，這是我的慈善基金會和紅十字基金會合作，準備新啟動的一個項目，我是想找一些朋友一起參與，讓大家能夠多關心一些需要幫助的人，也讓大家除了生意之外，多一些交流，了解民生疾苦……，捐錢之類的不重要，可能後面會組織一些活動，去當地做公益，你要是有時間，可以一起來。”

葉世坤恍然。

楊敏雅的想法，看來更多的是希望二代們能夠承擔更大的社會責任感。

不得不說，到了她的層次，看問題的角度與普通二代已經完全不同了……

…………

這幫人各自都很忙，很難聚到一起，所以除了說慈善的事情，自然也會聊到生意，圈子裏的一些八卦之類。

坐在露台的沙發中，喝着紅酒，享受着陽光和海風，看着廣闊無垠的海面，很愜意。

“小坤，回公司之後感覺怎麼樣？”楊敏雅坐在他身旁，問道。

“還好吧……，就是我打算對公司業務進行轉型，董事會和公司里那幫老臣還是有不小的意見，整理內部比較麻煩。”葉世坤抿了口酒，鬱悶的道。

“慢慢來，這種事不急的，你這個問題我當初也遇到過，時間長了，你做的決定和做的事情，大家都能感受到是對公司有利的，那時候大家就會理解和支持你了。”

葉世坤默默點頭。

他很尊敬楊敏雅，所以雖然想法不太一樣，但不會去辯駁。

鴻馨園和源豐不同，房地產的商業模式比較純粹，就是不斷的拿地，建項目，雖然有項目定位的不同，但大的模式不會改變。源豐則不同，他想推動的轉型，很大程度上會改變原有的業務模式和公司內部的權力格局，這種巨大的變革，光靠時間是解決不了的……

“對了，豆豆姐，我想諮詢你一下，你也知道，源豐下面的子公司里，也有地產公司。說實話，地產公司的業績很好，也給集團創造了不少利潤，但是我接下來想對公司主業進行轉型的話，資金不足。我現在有些猶豫，是把地產公司剝離出去，套現資金回籠呢，還是繼續保留地產公司，畢竟這兩年全國來看，地產行業的發展也很迅猛……，對國內地產的發展前景，你怎麼看？”

坐在一旁沙發的許智健聽到，插話道：“不會吧，老葉，你想剝離地產公司？你傻啊，現在國內的樓市多火爆啊，股市崩盤之後，熱錢全都轉到樓市上了，我爸說，今年地產行業會進入新一輪的暴漲期！”

楊敏雅也點頭：“是啊，就像智健說的，我們公司的策略部門給我提交的報告，也是這樣的觀點，雖然一些城市房價高企，但是從整體供需和土地供給的角度來看，地產現在還有很大的上升空間，如果不是非常急，我也建議你最好先保留地產公司，看看情況再說。源豐地產這兩年的業績還不錯啊，你們在北方現在也算是排名前二十的地產公司了。”

葉世坤點了點頭，陷入沉思。

剝離地產公司，是易風給他提的建議之一。

源豐需要大量資金，僅僅靠融資手段是不夠的，剝離非主業的資產，回籠資金無疑是一個好辦法。

而且易風還提出一個觀點，地產公司固然賺錢，但是有兩點問題：一是在社會上的名聲不太好，土地價格越來越高，帶動房價高漲，背後是老百姓一輩子的工資都買不起一套房，這種情況社會輿論比較負面，而鍋都是地產公司背。其二則是這種全國熱炒樓市的情況，國家肯定不能置之不理，或許不久的將來，就會有更嚴厲的調控政策出台。

那些全國性的大地產商或許影響不大，但是地方性中小地產公司肯定會受影響。

易風的話，葉世坤一向都很重視。

今天來，他也是想聽聽這幫“房二代”們對市場的看法。

沒想到他們都這麼樂觀……

想了想，葉世坤覺得，還是信易風，畢竟他這麼多年，所言無有不中的！

“豆豆姐，智健，你們說，如果我想剝離地產公司的話，什麼方式比較好呢？”

一聽葉世坤還想剝離地產公司，楊敏雅還沒有說話時，許智健的眼睛已經亮了起來！

恆大現在正在籌備年底上市，這個時候，如果能夠併購一家規模不小的地產公司，無疑對恆大的總資產和股價有着極大的提升效應！

“老葉，如果你真想把源豐地產賣掉，不如讓恆大接手！”