第2904章 華恆集團

當然，對於趙德三的為官原則王洪忠是非常清楚的，他相信趙德三絕對不可能把舊城改造項目當成是他發財致富的機會，那麼趙德三到底有何目的呢。

王洪忠望着趙德三沉聲說道：“趙德三，為什麼要在這個時候進行舊城改造呢。你不知道現在是關鍵時期嗎？水榭花都小區的事情過去以後，再着手啟動舊城改造還是比較穩妥一點，你覺得呢？現階段是穩定，穩定壓倒一切。”

趙德三看到王洪忠那充滿懷疑的眼神，卻是長嘆一聲說道：“哎，王書記，說實在的，我也不想在這個時候進行舊城改造項目，但是，水榭花都小區項目你也看到了，不管我們縣政府有沒有規劃，下面區一級的政府部門已經着手推進這樣項目的展開了，而且還搞得烏七八糟的，雖然這個項目中最典型的代表人物是李老三一家，但是，我們不難想像，在水榭花都小區項目中，那些被強拆房子的到底有多少家庭，到底有多少家庭對我們灃河縣區一級部門充滿了失望，甚至對未來充滿了絕望。

我相信，水榭花都小區這樣的項目絕對不會是第一個，也絕對不會是最後一個，因為隨着灃河縣城市的發展和擴張，棚戶區所在的舊城區已經成為了灃河縣的中心城區，很多開發商都盯上了這裏，在商業利益的趨勢之下，不管是我們縣裏的政策如何，他們總會找到相應的突破口並通過各種運作手段去達成拆遷蓋樓的目的。”

聽到趙德三這樣分析，王洪忠輕輕點點頭，臉色顯得異常凝重。

深知官場與商場各種潛規則的王洪忠自然清楚趙德三這番話的潛台詞，縣裏的政策即便是不支持舊城改造項目，但是在利益的趨勢下，肯定會有一些背景強大的房地產公司會通過人脈關係採取各種手段最終去幹着舊城改造的事情，而在這種情況下，那些守法經營的房地產公司是最吃虧的，這樣下去，真正能夠發財的、能夠得到好處的反而是那些不守規矩、喜歡官商勾結的房地產開發商能夠笑道最後。

“王書記，我知道我們灃河縣縣政府現在的財力和現實情況並不適合立刻啟動舊城改造項目，但是，我還是決定啟動這個項目，因為我已經想好了一個解決的辦法。”趙德三說道。

“哦，如何解決。”王洪忠頓時來了興趣。

趙德三笑道：“王書記，我想要把舊城改造與新城區建設兩者結合起來搞，一方面，我們進行舊城改造，同時，通過對舊城區存在的一些重點中學、重點醫院等公益設置的搬遷來帶動整個新城區的建設。”

“新城區，你指的是哪裏。”王洪忠皺着眉頭問道。

趙德三道：“目前我們灃河縣的城市發展方向為東開發區、城鎮一體化發展，這是我們灃河縣現在三個主要的發展方向，我認為，我們可以通過這次舊城改造項目，一方面把老城區打造成商業中心和金融、創新產業中心，另外一方面，則把一些重點中學、重點醫院等公益設施搬遷着三個主要發展方向其中的一個，從而帶動其中一個方向的發展，從而形成以點帶面的發展模式，帶動整個灃河縣產業經濟的發展。”

聽到趙德三這樣說，王洪忠眉頭皺的更緊了：“趙德三，你的規劃思路不錯，但是按照你這樣的規劃，我們灃河縣豈不是依然在延續着之前這些年來的老路，依然是把房地產行業和旅遊行業作為了我們灃河縣經濟發展的主要驅動力，這樣做雖然可以短期解決我們灃河縣經濟發展增速和gDP的問題，但是從長遠來看，對我們灃河縣的發展並不是特別有利，我相信在你來之前你應該接到過相關的任務，那就是要帶領灃河縣徹底告別依靠房地產和旅遊這兩個行業為主導行業的時代，要想辦法帶領灃河縣走出一條產業結構更加合理的新型經濟發展模式，你不覺得，你的這個發展思路有些偏離預定軌道了嗎。”

雖然以前，在很多事情上，王洪忠都對趙德三的工作表達了支持，但是這一次，當他認為趙德三的發展思路不正確的時候，毫不猶豫提出了自己的批評。

趙德三卻是淡淡一笑，說道：“王書記，你可能沒有理解我的意思，也可能是我剛才的解釋不夠充分，我剛才說過，我要把我們灃河縣的新城區打造成商業中心、金融中心和創新產業中心，至於說商業中心這就不用說了，由於老城區地處整個灃河縣的中心地帶，建成商業中心那是肯定的，我要重點說的就是金融中心和創新產業中心。

我之所以希望把我們灃河縣老城區打造成金融中心是因為由於我們河西省的特殊地理位置導

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致我們河西省在金融領域並不發達，但是，也恰恰是我們河西省的特殊位置，使我們具備了發展金融產業的特殊條件，我們這裏交通便利，區位優勢明顯在這種情況下，為什麼我們不可以調整一下我們的經濟發展思路，將我們河西省最具有優勢的農業、旅遊產業、地理位置優勢作為載體，作為我們發展農業金融、旅遊金融、離岸國際金融的一個突破口呢。

如此一來，我們豈不是在升級與完善經濟結構的同時又可升級傳統產業並讓傳統產業煥發了新的活力，這樣做我們相當於緊緊的抓住新時代、新主流市場發展的脈搏，完全可以在我們河西省已經被成功打造成了一個國際旅大省的同時又可以成功的打造成一個全新的國際金融大省。”

聽到趙德三的這番分析，王洪忠突然感覺到眼前一亮，他突然意識到，趙德三的這些提議還真的是很有見地，看到趙德三似乎還想要說什麼，他也並沒有打擾，直接靜靜的聽着。

趙德三接著說道：“王書記，你想想看，新加坡能夠把那麼一個彈丸之地打造成國家金融中心，為什麼我們河西省就不可以呢，我們河西省有得天獨有的地理優勢，地處西北中心，可以輻射全國，我們的河西國際機場吞吐量在全國排名前十，我們國際空港貨運吞吐量也在全國前列，我們灃河縣離河西國際空港在地理位置上非常近，完全可以藉助這些條件，打造一個輻射西北的金融保稅區，當然了，我也知道，我的這個想法的野心確實很大，但是，如果沒有野心，我們又怎麼能夠做好工作呢，只要我們勤勤懇懇踏踏實實的一步一步的去推動這個工作向前發展，為什麼我們就沒有機會呢，更何況目前我們國家正在積極展開促發展調結構的新一輪經濟改革，我認為新一輪經濟發展取決於金融市場的發展、市場資源合理的配置、技術創新和金融人才戰略，所以，只要我們向著這幾個方向去努力，我相信，只要我們運作得當，也許在我們任期內能夠看到灃河縣成為整個河西省的政治、金融、創新產業中心，甚至我們能夠帶動整個河西省的金融產業發展。”

聽到趙德三的這番話，王洪忠突然感覺到渾身熱血都已經沸騰起來。這個小子雖然和自己一直在暗中叫板，是吳敏的心腹，但是這小子的這個設想倒是很超前，如果在這個節骨眼上，自己能支持這些事，從某種意義上來說，不成功了沒關係，一旦有了成績，自己是灃河縣一把手，會給自己上位市委市政府的班子成員增加砝碼。

趙德三的這番話簡直說道了他的心眼裏，一直以來，他一直再思考着如何圍繞着中央的改革方針來推動灃河縣的經濟產業發展，一直再默默的思考着、權衡着、探索着，但是卻一直沒有找到一個比較合適的切入點，而趙德三的這番話卻猶如醍醐灌頂一般，真真正正的徹底點醒了王洪忠，讓他看到了灃河縣未來發展的曙光。

王洪忠笑了，滿意的笑了：“很好，非常好，趙縣長，你的這個發展思路不錯，這一點，我們後面可以好好的規劃一下，你再說說創新產業的問題。”

趙德三笑着說道：“這個也很簡單，我們國家目前正在大力倡導大眾創業萬眾創新的行動，這個思路對我們灃河縣來說也是一個極大的機會，我們灃河縣由於特殊的地理位置，我們完全可以發展以創新為導向的新型產業，所以，我們完全可以在老城區設立一個創新產業園區，通過制定相關的優惠和引導政策，吸引大量有知識、有技術、有創意的年輕人進駐產業園區，讓他們在這裏可以得到創業引導、創業輔助和創意孵化，只要我們運作得當，或許，一個小小的工業園區會爆發出巨大的能量。”

趙德三說道這裏，眼神中流露出了回憶的神色。

趙德三緩緩說道：“當年聯想創立之時不也是只有一間辦公室、11名技術人員和20萬元的創業基金嗎，現在呢，聯想已經成為中國的一個創業傳奇，聯想電腦的銷量已經全球第一，聯想已經發展成為是一家在信息產業內多元化發展的大型企業集團，富有創新性的國際化的科技公司，誰能保證，下一個20年裏，我們灃河縣的創新產業中心園區內不會誕生一個像聯想集團這樣的巨人呢，我認為，給有才華、有創意、有擔當的年輕人一個機會，他們能夠創造無限的可能。”

趙德三說完，王洪忠雙眼中再次閃爍出興奮的目光。

王洪忠不得不承認，趙德三的想法有些時候確實能夠讓人眼前一亮，甚至有些時候天馬行空卻讓你不得不承認，趙德三說得很有道理。

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不過很快的，王洪忠的眉頭卻緊皺起來：“趙德三，設立創新產業園區這樣的事情做是好做，但問題是我們如何吸引那些有才華、有創意、有能力的年輕人呢，而我們河西省可自始至終並不是一個科技發展大省啊。”

趙德三笑了：“我們河西省雖然不是一個科技大省，甚至由於遠離國內的政治、經濟、金融中心區域，但是，我們也有我們的優勢啊，我們市場前景廣闊啊，我們可以通過一些相應的產業政策，成為吸引年輕人的巨大優勢啊，畢竟，有些產業在國內的市場未必會很大，或者還沒有成熟，但是在國外卻有可能已經有了成熟的市場啊，這也正好響應一帶一路的建設，我們河西省屬於一帶一路的重點地區，這些，我們不需要去考慮，我們需要的只是給創業者們提供好的引導政策，提供充足的資金支持和政策扶植，我相信，肯定會有有眼光的創業者加入我們產業園區的。

而且我打算引入華恆集團風投公司入住我們的產業園區，由他們負責提供資金支持，我相信，有了這樣一個資金雄厚、渠道寬廣的集團作為依託，一定會有很多優秀的年輕人人願意進入這裏來創業的，因為如果他們的創意足夠好，產品足夠好，他們甚至可以直接進入華恆集團的產業鏈的，不管是成為供應商還是合作夥伴，這即便是對一些大型企業都是具有吸引力的。”

華恆集團正式老同學張恆創辦的大型企業集團，主業是房地產開發和新城開發建設，華恆集團旗下的風投公司也通過與地方政府合作，以投資地方政府政策性計劃，同時從地方政府拿到開發用地，起到一個雙贏的模式。這件事趙德三在上次同學會後私下和張恆討論過，張恆對此很有興趣，也很看好灃河縣將來的發展前景，願意讓旗下的風投公司投資灃河縣的金融產業園區和創新孵化產業園等，把趙德三的想法變成現實。這些企業家具有非常敏銳的政治眼光和政治思想，能夠第一時間得道最前沿的政策信息，甚至有時候比地方政府得到的消息更為全面，能夠緊扣國家發展大方向。特別是當趙德三提出河西省是一帶一路的重點地區時，才徹底打動了張恆。但張恆的錢不能白白投資，他的要求有兩點，第一是必須拿下灃河縣的舊城改造開發項目，作為回報，匹配一部分商業地產開發。第二就是關於趙德三設想的金融產業園區和創業孵化區的開發，由華恆集團全資投資，但灃河縣必須在產業園區建成后，無償提供一部分廠房供華恆集團使用，與此同時，產業園區的物流、貨運等由華恆集團全權負責。當然，這些只是趙德三的初步設想，距離實施還有很遠的路要走，必須層層上報獲批，做詳細科學的調研等工作。目前華恆集團看重的是灃河縣的舊城改造開發項目，趙德三目前手頭最大的事情也是舊城改造開發，但在實施之前，他想藉助這次水榭小區的事故，徹查清楚，拔出蘿蔔帶出泥，把這些隱藏在灃河縣的社會敗類和寄生在政府和老百姓身上的寄生蟲全部消滅。後患不除，後面舊城改造的事情肯定還會有人煽風點火，煽動老百姓來鬧事，畢竟自己動了別人的大蛋糕。

聽到趙德三竟然把這些事情都考慮好了，王洪忠徹底無語了，他突然發現，自己雖然也算是一個在發展經濟上頗有才華之人，但是與趙德三的思路相比，自己依然有所不及啊，好在讓他比較欣慰的是，現在趙德三是副縣長，而自己是縣委書記，而趙德三發展經濟的成果自己只要支持到位了，就可以獲得相應的政績分成，這讓他有些慶幸，有些沾沾自喜，卻也有了一股巨大的危急感。

王洪忠此刻也突然意識到，趙德三的能力這麼強，如果自己要是不拿出一些屬於自己的東西，如果要是整個灃河縣的發展思路上全都貼上了趙德三的標籤，那麼自己就算是可以分享趙德三的政績，在將來的巔峰對決中卻未必會佔得便宜。

想到此處，王洪忠眼珠轉了轉，問道：“趙德三，那你認為，在舊城改造項目中，老城區的居民如果要是搬遷的話，應該向哪個方向搬遷，是東開發區還是水溝鎮或者是草碧鎮方向。”

趙德三略微沉吟了一下，緩緩說道：“就目前而言，我還是希望向著草碧鎮的方向發展，因為草碧鎮向西一馬平川，有利於老城區的規劃和建設。”

王洪忠卻笑着說道：“東開發區方向也是一樣啊，東開發區那邊各種基礎設施建設十分齊全到位，而且自從成立之後雖然打着開發區的旗號，但是發展卻很是不到位，如果把這些老城區的居民搬遷過去，可以大大推動東開發區的發展。”

（本章完）