第四零六章 一個看上去很YY的真實故事
“對了李工，這個人上次來公司的時候，他有留下什麼資料嗎？”
“倒是留下一份項目情況介紹和一張圖，不過都很簡陋。”
“快給我看看。”
和“南方老王”正式會面之前，李華勇開始做相關功課。
必須說明的是，李華勇這次特意從羊城趕回來，確實不僅僅因為這個人是“南方老王”，雖然僅這個理由就足以讓他跑這一趟。更重要的原因還真像他之前跟李二愣子說的那樣：他是出於自家公司發展考慮才回來的。
今年已經招了20多位大學生，按照李華勇的想法，自家公司想要發展壯大的話，這個招人工作肯定不能停止，明年還要繼續招。並且李華勇相信，有今年打下的基礎，明年如果放開招人的話，那肯定能招到更多的大學生。
公司員工多了以後，那職工的吃喝拉撒自然就是個很大的現實問題，現在把他們安排住在蛇口，在李華勇看來這始終只是權宜之策啊，未來肯定是要建職工宿舍的。
雖然作為一家私營公司來說，只給員工發高工資，讓員工自己去解決這些個人問題也不是不行。但自己公司是幹什麼的呀？那就是專門蓋房子的，既然這樣，那麼這事幹嘛不自己來？這樣做不僅更有利於穩定職工隊伍不說，其實可能還更省錢---比光發高工資更省錢。
“哦，這塊地是在這裏呀？這算那個區？是羅孚還是福田我看看......”
李華勇拿着“南方老王”留在來的那張圖紙，又找到現如今的鵬城市地圖一陣比劃。現在的鵬城可不是後來那個國內四大一線城市之一，即便是羅孚和福田這種最老的城區，周邊也有大量的空地和荒地，“南方老王”拍下的那塊地就在兩個區的結合部，在沒有參照物的情況下，李華勇一下子還真沒法確認那算哪個區。
一旁的李二愣子開口了：“不用比劃了，我昨天已經看過，這塊地應該算是福田區。”
“哦？”
“沒錯的，你沒看到旁邊那條路嗎，這條路現在還沒修好，不過你看這條虛線，延伸下去的話就很明顯能看出這算福田區。”
李華勇看着李二愣子說的那條路笑了。著名的“深南大道”啊，這條幾十公里長的路連接鵬城羅孚，福田，南山三個區，路的兩邊也一直算是鵬城市的核心區域和精華所在。因此“南方老王”拍下的那塊地別看現在一片荒涼，未來可算是鵬城市的市中心。到李華勇穿越那會，這裏的房價已經超過五萬一平米。
李華勇在那看圖，李二愣子卻用嘴介紹這個項目的情況：
“要說那個姓王的老闆還蠻有魄力的，墩子你看了他的項目說明沒有，他竟然準備一次性開發三萬多平米，嘖嘖，三萬多平啊！他這人膽子也算大了。”
李華勇聽了一笑，這就是時代的差距啊，三萬平的房建面積現在是能讓李二愣子連勝驚嘆，可如果擱李華勇穿越前那會，反正就李華勇本人來說，如果項目本身沒有什麼特別之處的話，就這種規模的項目他可能連看都不看。
李華勇橫了李二愣子一眼：“我說李工，淡定，淡定，你好歹也是干過鵬城世貿和中銀大廈的人，這種規模的項目就把你嚇住了？”
“誰說我嚇住了？我怎麼就嚇住了？”
“那你剛才在那幹嘛？又是感慨又是驚嘆的。”
“我不是在替人老王擔心嗎，墩子你想想，按一套房子一百平米算的話，三萬多平米就是300多套房子，他一下子推出這麼多房源，到時候誰賣他的呀？”
李華勇一笑：“你放心，你沒見現在鵬城的人越來越多嗎，這點房子怎麼會賣不出去？”
“我是覺得夠玄，墩子你是不知道，昨天我和他聊的時候，那個老王是怎麼跟我說的嗎？”
“他都說啥了？”
“他跟我說呀，他這些房子準備賣400多一平米.......”
李華勇聽了一個趔趄：“李工你說什麼！再...再說一遍。”
“他說他的房子準備賣400多一平啊。”
李二愣子看到李華勇驚訝的表情，他還以為和他感同身受呢：
“所以墩子你現在知道我為什麼擔心吧？他想賣這麼貴，一下子還這麼多，那他的房子賣給誰呀？又有多少人買得起呀？”
李華勇依然在那發愣，他同樣是被這樣的房價嚇到了：
“我說李工，你昨天沒聽錯吧？怎麼可能這麼...怎麼可能是這樣的房價？”
“沒聽錯啊，你看這...他給的這份介紹書上還寫着呢。”
李華勇繼續翻看“南方老王”留下的資料，果然在後面的計劃書中看到“擬售408元每平米”的字眼。
而看到這一行字后，李華勇再次陷入發愣狀態，他盯着那一行字定定出神，好一會都沒緩過神來。
“墩子你這是啥表情？我怎麼感覺你好像還嫌這樣的價錢很低似的，你也不幫他算算成本，就他這樣的普通多層，賣這麼高的價錢還不賺翻他呀？每一平米差不多能賺100多吧......”
李華勇清醒過來，細想一下覺得李二愣子說的也對。
李二愣子說的“普通多層”就是那種7層以下最普通的多層建築，而在“南方老王”提供的方案中，這次準備建的基本都是這種樓型。按照目前市場價格計算，這種樓房平均每平米的造價也就將將200出頭，這就是李二愣子說他“每平米能賺100多”的來歷。
“那地價呢？李工你知道他買這塊地花了多少錢？”
“這我就不太清楚了，不過想來不會太高吧。”
李華勇稍微在心裏盤算一下，再次判斷李二愣子這話應該沒錯。“南方老王”拿的這塊地，如果摺合成建築面積攤銷進去的話，那無論如何也不會超過100塊一平米，否則他又不是慈善家，不可能定這樣低的出售價。
見到李華勇又在那裏愣愣出神，李二愣子顯然又誤會了，他試探着問了一句：
“那墩子，要不這個項目咱們就不接算了？下午他來的話你就不要出面，讓我去回絕他吧？”
“這怎麼能不接，必須接！而且無論如何要拿到手。”
這時候的李華勇終於完全回過神來了，他笑着對李二愣子說道：
“來李工你附耳過來，等下午老王來了以後，你就這樣，這樣......”
李華勇一邊面授機宜一邊在心裏感慨：才400多呀，作為一名穿越人士，如果知道鵬城還有400多的房價都不下手的話，那還好意思說自己是穿越人士嗎。
要知道過了這個村可就沒了這個店。兩年！最多還有不到2年時間，“南方老王”再拿鵬城同等面積的一塊地，光是地價就花了他2000萬。當時主持拍賣的鵬城官員都罵他在“瞎胡鬧”。可就在拿那塊地不久，他那家“萬字頭就正式在A股上市，成為國內最早一批上市公司。“南方老王”也從此走上人生巔峰......
大概在一刻鐘之後，李華勇的面授機宜總算完成。不過聽完他的交代后，李二愣子面露遲疑：
“我說墩子，你真準備這麼干？你可想好嘍，100套房子可不是小數，要是按照他這個價錢的話，那可是將近...將近50萬呢。”
“當然想好了，咱們下午就按這個思路來跟他談吧，李工我跟你說實話吧，我現在不是擔心房子太多，而是擔心人家不答應呢，他要是願意的話，他的房源讓我全部包銷都沒問題。”
李華勇一邊說著這話一邊心裏感慨，不到50萬買100套房啊，而且還是鵬城市中心的房，這不像是個YY故事嗎，這要寫成網絡小說恐怕也沒多少人信吧？
然而這卻是這年代的真實故事，一個看上去很YY的真實故事。
和李二愣子商議妥定后，李華勇又做了其他一些準備，然後靜候“南方老王”大駕光臨。
下午2點整，那個曾經的“玉米販子”西裝革履的出現在李華勇面前。
“你好。”
“你好。”
兩人的手緊緊握在一起。