第三九二章 房地產項目第一難

“何老師，那我失陪一下。”

李華勇用手指指朱鼎源，很客氣的向未來的何大牛告退。

“沒事沒事，那你去忙。”

“那行何老師，今天不好意思，改天我再向您請教。”

對於這種真正的大牛，李華勇還是發自內心的尊重。雖然站在開發商的角度，李華勇對古建築保護神馬的真的不是很感冒，就好比面前這棟“西關大屋”，如果按照李華勇內心最真實的想法，最省心的做法當然是一拆了事。

然而這明顯是不可能，甚至還可能涉嫌違法，並且李華勇畢竟不是那種野蠻人，他好歹也算是有點文化的，因此他知道最現實的做法，那就是把古建築保護問題和整體規劃結合起來綜合考慮。

這種結合那就是很考校功底的了，一旦這種結合做得好，那麼面前這棟古宅，說不定能成為未來整個計劃一大特色和亮點都不一定。

李華勇自己當然是沒有這種功底的，這其實也是他今天把何大牛請到這裏的目的。並且他現在已經想好，以後像這種“雅事”，那就交給林蘭花同學去折騰，而自己呢，那當然還是只能去干那些俗事。

和何大牛告辭后，李華勇和朱鼎源也沒有走遠，就在附近隨便找了個喝茶的地方落座，好在上午茶下午茶什麼的是粵省這邊的傳統，因此即便是這個年代，這種去處還是有。

“朱總，你今天過來是.......”

“呵呵，李兄弟又見外了吧，說了叫我老朱就行。”

未來的“羊城地王”一如既往對李華勇十分客氣，甚至比以前還要客氣。在剛開頭的客套寒暄，他就對李華勇進行一番恭維，他盛讚李華勇“厲害”，承認自己以前“小看”李華勇了，並且還主動提到這個項目的規劃問題，說他個人認為李華勇的想法那確實要比胡家二哥之前那個方案更優秀，更具備可操作性。

李華勇一直樂呵呵的聽着，這倒不是說他喜歡聽人拍自己馬屁，而是李華勇一直認為：講恭維話其實也是一門很高深的學問，能把馬屁拍得那麼的自然，那麼的行雲流水，這是需要很高的情商才能夠做到。

很顯然，通過李華勇仔細觀察，他認為未來的“羊城地王”那就是這樣一位情商很高的人。

“呵呵，老朱你過獎過獎，我哪有你說的那麼厲害呀，可能因為我本身也是大陸人吧，所以在考慮問題的時候呢，就顯得比文哥更加實際一點，不過話說回來，項目規劃是一回事，這個項目能不能做成，卻還有很多需要仰仗的地方，怎麼樣老朱，這個項目咱們好好合作一把？”

“呵呵一定一定，那是一定要好好合作，李兄弟你也知道，我現在就是跟着胡生在混飯吃，其他大話不敢說，有一點李兄弟你可以放心，我個人一定擺正自己的位置......”

朱鼎源依然顯得很客氣，他對李華勇的態度甚至都有點謙卑，不過聽了他的話，李華勇卻微微皺了下眉頭。

他相信以朱鼎源的精明，不可能聽不出自己剛才這話的意思，自己剛才說“咱們倆好好合作”，這可是沒把胡家二哥包括在內的，這話已經有很明顯招攬對方的意思了。可是這傢伙倒好，他很快表態“他就是在跟胡啟文混飯吃”。

這是什麼意思？他是沒聽出來？還是謝絕自己的招攬。

不過稍微想了想后，李華勇很快釋然，等他想通朱鼎源為什麼謝絕自己的招攬，他對面前這個人更加看重。

首先必須提一句的是，到了現在這個階段，也就是落實了這個項目的主導權以後，在胡家二哥和朱鼎源這兩個人之間，在李華勇的心目中，那還真是朱鼎源比胡啟文要重要得多。

原因無他，因為朱鼎源是荔灣本地的地頭蛇，而做這一類的項目，有一個合格甚至優秀的地頭蛇參與進來至關重要。

反倒是胡啟文甚至整個香江胡家，在這個項目中已經不怎麼重要，他們現在最重要的作用其實就是提供資金，為這個項目出一部分錢。

而說到資金問題，說實在的，李華勇現在還真不擔心，自從意識到這個項目很可能是個“示範工程”后，李華勇就沒擔心過這個問題。

怎麼說呢，這就有點像後世一些“民生工程”了，大家什麼時候見過真正好的“民生工程”還會缺錢？這當然是不會的。

那這個項目是那種真正好的“民生工程”嗎？李華勇這點自信還是有，他認為只要自己的思路得到貫徹，那這個項目絕逼是個好項目，說“利國利民”可能有點太高調，但做到上層高興，地方滿意，那兩個工廠原有職工得益，做到這幾點還是沒有任何問題。

正是因為有這份自信，所以李華勇還真不擔心資金問題，即便做到後面自己資金不夠，哪怕不用去香江融資，李華勇相信只要自己開口，國內銀行都會主動貸款給自己。

也正是因為不用擔心資金問題，那麼在這個項目中，胡家二哥其實已經無足輕重，至少在李華勇心目中，他的重要性已經比朱鼎源低了好幾個檔次。

可自己出口招攬，朱鼎源為什麼當面拒絕呢？李華勇採用換位思考的方法，他站在朱鼎源的角度來思考問題，這當然很容易就能想通。

要知道朱鼎源現在可不是未來那個“羊城地王”，他現在只是個小型建築公司的老闆而已，說穿了他現在就是個包工頭，他摻合到這個項目，最初的起因只是想在這個項目中攬些活干而已。

那麼站在他的角度想一想，他是跟着同為包工頭出身的李華勇混更有出息？還是跟着在大陸沒什麼根基的胡啟文混更有出息？

這個問題當然沒有標準答案，假如是一位目光短淺之人，只注重眼前利益之人，那也許就會選擇李華勇。但假如是一位目光長遠有野心之人呢，那很可能就會選擇跟胡啟文混。

李華勇捫心自問，假如自己現在是朱鼎源現在的處境，那麼自己的選擇多半會和他一樣。

也正是因為想到了這一層，因此在這一刻，李華勇在稍微有點遺憾的同時，對面前此人更加看重。

“老朱啊，你就直說吧，你今天找我到底有什麼事？”

“呵呵其實也沒什麼，李兄弟你知道的，我呢就是西關本地人，同時大多數親戚朋友也在這裏，就拿這兩個準備拆遷的工廠來說吧，我就有好多親戚朋友在那上班呢，比如我二姑媽的三女兒三女婿，他們兩口子都是國棉廠的職工，還有我的兩個表弟，也就是我小舅舅的兩個兒子，他們又都是在那個化工廠上班，他們就是托我打聽一下，這個工廠拆遷之後.......”

李華勇的表情漸漸變得嚴肅了，房地產項目第一難啊！先不管二姑媽三女兒之類是不是真的，但這類原職工的補償和安置問題永遠是這類項目的第一難。

這樣的問題，那可比什麼古建築保護問題難處理多了。

這一刻的李華勇打起精神：“朱總您說，您繼續說.......”