14.第 14 章

新安村的村民在這裏落戶生活也就才二十年左右，當年逃難過來的人，來這裏安置的有五十三戶人家，每家每戶人多的也就活下來四個人或五個人，人少的有的全家就剩下一個人或兩個人了，而林亦家當年就是，來到新安村的就剩他爺爺和他父親了，現在就剩他了，貌似別人家都是人丁越來越多，怎麼他家越來越少了呢！

當年的五十三戶人家現在已經發展到一百多戶，當年人口不足百人，現在已經三百人左右了，就因為當初人太少，新安村這裏又是在山邊，當年縣衙給村子裏劃撥的土地就800多畝，當年田地主買了200多畝地，里正家70畝地是這麼多年陸續買的，其他這麼多家一共才有不足300畝的地，還有200多畝的荒地沒人種，可想而知這個村子會有多窮。

燁朝對於開荒是不進行免稅幾年的政策的，只是有農民想開荒，要以二兩銀子一畝的價格去衙門購買，而荒地頭兩年收成都不好，還要交糧稅，荒地的糧稅5年之內開墾的荒地，每年每畝稅賦一成，這樣農民開荒頭兩年甚至要賠錢，所以大家都不願意開墾荒地。

在荒地上建住宅，是要去衙門辦理過契的，每畝荒地要額外交三兩銀子的過契費用，這樣過契過的荒地就可以建造住宅了，也不用交糧稅了，但是不可在做農耕用地了。其實就是你多交銀子就給你改成宅基地了，林亦是這麼理解的，這樣朝廷還能有額外收入，荒地面積還減少了。

所以村裏的獵戶多，出去打零工的多，畢竟人總是要生存下去的，林亦是把新安村當成他在古代的家鄉的，他從來到這裏后，第一個地方就是新安村，所以他希望這個村子能越變越好，如果可以他也希望能幫助這裏，這讓他心安。

而每次林亦出門都會不自覺的看着他們村，官道對面的大片田地，甚至林亦還特意調查了下那片田地是屬於誰的，那片田一開始是青山鎮鄉紳羅家的，後來羅家敗落後，這片田在前幾年被全東城買了，這次他找上全家賣酒方，就是惦記這片地呵呵。

剛過午時全東城帶着全掌柜和家丁就到了林亦家門前，全掌柜上前敲門，“林公子在家嗎”全掌柜透過敞開的大門看到院子裏非常乾淨整潔，房子也很新。林亦從正房出來看到是全掌柜幾人，挑了挑眉毛，心裏訝異這可夠心急的啊，這麼快就來了！想着邊迎了上去，“全掌柜是您啊快請進。”

全掌柜忙請全東城先進，同時也跟林亦介紹“林公子這是我們東家，關於方子的事我們東家跟您談。”雙方又客氣幾句，林亦把他倆請進屋，“久聞全東家盛名，今日得見，晚生非常榮幸。”估計他自己製作的茶葉他們也喝不慣，就給他們倒了杯清水。。。全掌柜看着眼前這杯清水，心裏直嘀咕，這林公子家待客都不用茶葉嗎，算了不跟他計較這些了，只要叔不介意就行了！

全東城這些年什麼沒見過,當然不會在意這點小事，“林公子才是年少有為，這桃花酒和梨花酒的酒方都有，並且釀造的酒，味道純正，讓某品嘗了后，忍不住親自過來，不知這兩種酒方林公子打算怎麼賣。”

“這酒方乃是家父當年所得，只是被我釀造出來而已，晚生也是不忍這麼好的酒，昌河郡很多人不能喝到，所以才動了賣方子的想法。”林亦想了想“不瞞全東家，您也知道這酒方不難賣出，之所以找到全東家，當然是有看中的東西了。”林亦真覺的自己不適合繞彎彎的方式說話，他怕一會把自己繞進去，還是直奔主題吧。。。

全東城當然知道這酒方的價值，倒是不知林亦要的是什麼，“林公子直說無妨，如在某能辦到之內，一切好說。”林亦呵呵一笑“我要的是你在我們村子官道東面的那片地和那座山頭，如果我調查的沒錯，應該是1000畝良田，500畝改契過的荒地，還有和荒地相鄰的山頭。”

全東城沒想到林亦是要這個，但是也不是不可以，所以在心裏快速算起了他這片地的價值，他當初買的價格當然便宜些，當初羅家急用錢，被他壓榨了不少，他現在要算的是現在這些東西的市價。1000畝良田有500畝水田，500畝旱田，現在水田是12兩銀子一畝，旱田10兩銀子一畝，荒地2兩銀子一畝，他那是改契過的荒地要5兩銀子一畝，山包倒是便宜當初測量的山體面積是200畝面積，買的時候是500兩銀子。這樣一算水田是6000兩銀子，旱田是5000兩銀子，改契的荒地2500兩銀子，加上山包的500兩，一共是14000兩銀子。

想罷全東城對林亦笑道“林公子這個要求某同意了，那我們把契約簽了吧，明日去縣衙過了契后，你把桃花酒和梨花酒的方子給我怎麼樣。”

“晚生還有個要求，晚生現在是在守孝期間，所以不想去做些繁瑣的雜事，我想把地以租契的形式，租給你們三年，而這三年的租金地錢你要一次性給我。”林亦他現在沒時間弄地的事情，他現在需要時間成長，只有他成長起來了，他對這片地的想法才能得以實施。

全東城同意林亦的請求后，雙方又協商了收購林亦釀好的桃花酒和梨花酒的價錢，林亦以每斤150文的價錢，賣給全東城10壇酒桃花酒和梨花酒各5壇，共1500兩銀子，加上三年的田租3000兩銀子，全東城今天會把這筆銀子先給他。

最後雙方經過協商簽訂了契約，約定明天去縣衙辦過契手續。