第二十一章 特級客戶
從王古梅處了解到，“龍港花園”項目的總佔地12萬4千平方米，總建築面積44萬2千平方米。容積率3.56，地價6200萬，總投資10億元人民幣。
龍港開發公司是由四家香港上市公司合資組建，註冊資金四億港幣。折5億4千萬人民幣。由於那場風波，導致這四家公司的股價暴跌，損失慘重，原來計劃的融資方案無法實現，後續資金已經無法籌集。同時這些酒店和寫字樓原來並沒有考慮出售，而是建成之後作為物業長期出租，故而，後續資金無法回籠。在已經處於爛尾樓邊緣的“龍港花園”，只好由政府收回繼續建設。
現在，除了雙子星的兩棟超高層完成三分之二外，其他均已接近封頂，爛尾樓的警報雖還未解除，但不像去年那麼嚴重。只是資金的壓力極大，政府欠了一屁股債。各種傳言已經出現，其中最重要的，也是對市委和市政府主要領導威脅最大的，就是認為這些都是政府決策失誤，才造成了今天的被動局面。而且在用地性質上，搞了很多的辦公和酒店等建築，不僅和中央的文件有衝突，更重要的是，龍江市根本就容不下這麼多的高檔寫字樓。
在今後很長時間，這些樓房即使順利建了起來，但也面臨長期租售不出去的更加困難的局面。
市委和市政府背負着巨大壓力。現在幾乎是將主要領導往火上烤，如果處置不當，這屆主要領導的個人政治前途，大概也就差不多了。
劉思民和楚玉沒有想到，其中居然這麼複雜。
“政府欠了多少錢？”楚玉問道。
“總投資10.5億元裏面，龍港開發出了5.4億，剩餘的5.1億由銀行貸款解決。但當時龍港並沒有考慮出售，而是希望通過增發股票的方式來籌集資金，故而並沒有對外銷售物業回籠資金。後來，風波過後，龍港開發的各個股東股票遭到重創，已經無力再進行本項目的開發建設。如果不解決，將變成我們國家最大的爛尾樓，其產生的惡劣影響，是各方都無法承受的。故而，經過政府和各方協調的結果。龍港的各家股東同意以2.7億人民幣，出售龍港全部股權給市政府指定機構。同意該部分資金，轉為對市政府指定機構的債權，在今後三年內歸還本金部分。這樣，四個龍港股東就實現了退出，當然他們也已經是虧損累累。政府也十分麻煩，將這麼大的盤子接了過來，扣除了2.7億以後剩餘的7.8億債務，都由政府背過來。為此，龍江市財政都面臨破產。如何解決這後面的問題，是現在的市政府最苦惱卻又必須解決的問題。”
“7.8億，市政府確實壓力不小。”楚玉說道。“資金我倒是有，就是這一大堆的物業弄過來之後如何處理，才是最麻煩的大問題。我也不可能將這麼大的資金沉澱在龍江這個小水坑裏面。那樣就像抓了芝麻丟了西瓜。中國的改革開放，最主要的戰場，肯定不是在龍江。王小姐倒是可以考慮一個方案出來，如果可行，不妨做一做。你和政府那些人熟悉吧？”
“經常有見面，特別是管城建的副市長，一起討論過類似的問題。”王古梅回答道。
“可以從你這非正常的透些消息出去，看看政府的誠意。如果他們確實希望解決，又能夠給我們足夠的政策，我們做這一單也是可以的。”
楚玉說到這裏，就聽到樓下傳來了腳步聲，看了一下手錶，差兩分鐘五點，果然準時。
進來的三個人，第一個女孩是泛海建設的員工，屬於帶路的。第二個五十歲出頭，國字臉，顯得很有精神，跟在他後面的一個女孩卻是絕色，美艷異常。
“楚小姐，真是久仰大名。我是龍江中行的行長肖建，這位是我們總行的處長也是我們行的副行長鄭莜芸。真是不好意思，不知我們來晚了沒有？時間急，有些趕。希望不要誤了你的事才好。”楚玉和劉思民與他們兩人互相握了手。
“這事賴我，其實明天弄也是可以的，只是當時想着快點將這個事情弄妥當，變成有些急，也沒有說清楚，讓你們這麼趕，真是不好意思。”
“楚小姐，這是我們剛剛弄好的，您的資信證明，一億元人民幣，不知夠用了嗎？此外，由於您沒有在龍江市分行開過戶，故而，我們從深圳市分行調您的個人資料開了個臨時帳戶，所以來得有些晚。希望不會耽誤您的事情。這些是您的帳戶資料。”接着，鄭莜芸從檔案袋中拿出開戶資料，將需要簽名的地方一份一份的折好，方便楚玉簽字。
“這幾份文件需要您簽名，這樣就可以轉為正式的帳戶。”
邊上的王古梅看了這一幕，才知道，國內銀行的服務水準也是很高的，自己以前老是埋怨國內機構的大老爺作風，以後可不敢再說了，原來是自己沒有資格享受這種超級vp待遇而已。
“楚小姐，還有一件事情要和你說一下，總行已經決定，你的事情，今後由鄭莜芸行長代表總行專門負責，所有事務我行會按照特級客戶最優先給予辦理。另外，有一個喜訊也要說一下。因為要辦理楚小姐的事務，同時需要一個職務相當的人來負責此事，總行臨時決定，將鄭莜芸同志的副處級升為正處級，同時來龍江分行掛職的行長助理升為副行長。今天也是鄭莜芸行長的大喜日子，今天晚上她請客，專門請楚小姐，您可是鄭莜芸的大貴人呀。”肖建行長說道，邊上的鄭莜芸確實是喜氣洋洋。
“還有這等事？鄭莜芸行長，今天可是要恭喜你了，當然，這一切肯定是鄭莜芸行長自己努力的結果，但我們恰逢其會，這杯喜酒還是要討喝的，王古梅小姐，你也一起參加吧，這是大喜事，我們也沾點喜氣。”
楚玉喜滋滋的說道，心中還在說著自己也有一喜，就是劉思民如願的找到了合適的工作。接着，就是大家哄鬧着讓鄭莜芸請客的問題。
“放心好了，來的路上就已經安排了，江中島，鬧中取幽靜，而且貨真價實。”鄭莜芸熱情的拉着楚玉的手說道，兩人很投緣，楚玉也很喜歡她。為了方便訪問,請牢記bxwx小說網，bxwx.net,您的支持是我們最大的動力！