第十九章 泛海建設
“哥，我們起床出發了吧。”楚玉支起嬌軀，香艷撩人，觸目驚心。
下午三點多，兩人來到泛海建設的辦公室。
他們兩人要看的項目叫“碧翠園”，開發商就是泛海建設。泛海建設的控股股東是泛海國際，泛海國際就是為了開發這個“碧翠園”項目，設立的香港離岸公司。而泛海國際的控股股東又是另一家香港上市公司，叫大港控股集團公司。
因為那場風波，大港控股也和“龍港花園”的四家母公司一樣，股票遭到市場的瘋狂拋售。股價只剩下原來的二成，這些投資大陸的港商幾乎遭遇滅頂之災。
大港控股集團的大股東名叫薛大貴。今年已經快六十了，這次投資失敗，幾乎讓他血本無歸。
八六年的時候，他來到龍江，就看中了“碧翠園”這片山清水秀的風水寶地。他還專門請了風水先生來看過。這個“碧翠園”的碧，是這裏有一個小湖，湖水清澈碧綠。好像是一個葫蘆，這個小湖就是大葫蘆的頭上部分，後面的大葫蘆，則與龍江相連。翠，就是參松翠柏，是一座小山，和外面的大公園相接。小山面前就是小湖，中間是相連的幾個小山谷。其實，根據最初的規劃，這片區域本身就是大公園的一部分。但薛大貴使用一些手段，將這片寶地弄來搞房地產。
“碧翠園”分成三期建設，佔地達四百多畝，整片土地地價二千萬，而薛大貴只付出五百萬園的地價預付款，就佔有這片土地。
接待他們的是一個約三十歲，長相頗為幹練的漂亮女人，當然在楚玉面前，就絕對不敢提漂亮兩字了。
“你好，我叫王古梅，是泛海建設的總經理。歡迎您的到來。”
接着，楚玉和劉思民在王古梅的陪同下，參觀了整個已經開發的“碧翠園”一期項目。之後，回到她的辦公室商談。
“整個‘碧翠園’項目用地如長條型，口上臨街是兩棟十八層的高層建築，一棟是酒店，一棟是寫字樓和辦公之用。三層裙樓做商場，地下一層，做停車場。建築面積三萬五千平方米。後面規劃了六棟小高層住宅樓，建築面積五萬多些。內湖三邊都是別墅區，計劃建五十棟獨懂別墅，和少量的雙拼和聯排別墅。目前，我們的一期項目包括臨街口部的兩棟高層和碧水湖的十二棟小別墅。其中有兩棟是樓王，每棟的建築面積都達到一千平方米，佔地都在十畝地左右，堪稱樓王。不知楚小姐和劉先生感興趣否？”王古梅總經理最後還掉了一句文。
“多少錢？”劉思民問道。
“一棟一百萬。”王古梅回答道。
“這麼貴呀？”劉思民有些驚訝。心想，這一百萬，可以買其他的普通商品房大概是將近三十套了。
“一分錢，一分貨。剛剛二位也看了，這兩棟樓王的建築質量、裝修的高檔和豪華程度，以及周邊園林綠化的設計和整體的結合，更重要的是，這兩棟樓王和邊上大公園的景色巧妙的結合，都表明這是只有超級富豪才可以居住的。說真的，這兩棟樓王老闆本身是建來自己住的，他們是兄弟兩個，一人一棟，因此裝修等用材都是挑名貴的，設計和施工都是從香港請來的。一年前就已經裝修好，可惜發生了去年的那事，也算是天災**了。一天都沒有住過，現在還準備賣掉，真是可惜。”
“都快一年過去了，以前不賣，怎麼現在才來賣？”楚玉問道。
“他們公司發生了財務危機。再加上屋漏偏逢連夜雨。欠政府的一千五百萬，最近開始催，而且還催得很急。建設貸款幾家銀行也在天天催着，寫字樓訂出去的那些，現在也退掉，建築商也在逼着付款，因為我們已經拖欠了不少工程款，施工單位都要造反了。母公司已經無法再兼顧這裏。我們老闆有些無路可走，如果能夠收回一些，他現在寧可損失些，都想着設法將資金抽回去，解救香港的上市公司，那裏才是他們的根本。”王古梅說著，有些無奈。
“有考慮過出售的具體方案嗎？”楚玉問道。
“楚小姐有意向嗎？”王古梅挺起腰來，眼睛一亮。她最近可是苦惱得要命。工資也只發一半，她知道，香港那邊已經十分困難了。
“條件合適可以考慮。”楚玉答道。
“薛總在離開的時候有說過，對方一次性出兩千萬，這個項目就可以轉讓。其實，薛總在這個項目上已經投入三千萬元，還不包括其他的一些看不見的費用，他是真虧了，這我最清楚。整個一期項目的建安投資是七千多萬，加上酒店的裝修，園林綠化，配套項目和土地款等，應該在一個億人民幣左右。兩千萬是付薛總，但還有一些債務。包括土地款一千五百萬。銀行貸款四千萬，施工欠款一千萬，還有一些其他的小款項，大概要八千萬左右。出了這些資金之後，這個項目就可以全部解決建設問題。目前，別墅的裝修工程已經全部結束，園林也已經完成，只是剩下一些尾款未付。兩棟樓的外裝修已經完成，只剩下酒店的內裝和設備安裝，和一些配套設施建設。如果順利，工程可以在六個月，包括消防在內，全部結束。”
王古梅的雙眼有些發亮。
“也就是說，這個項目總投資上我只要出八千萬以內，就可以得到整個項目的四百多畝用地和已經建設的兩棟高層和後面十幾棟別墅？”楚玉問道。
“是這個意思，細算之後，還可以從中節約部分的支出。我可以肯定的說，七千五百萬已經夠了。”王古梅說道。
“能否再說詳細些？”楚玉問道。
“還請楚小姐原諒，再說下去，就涉及太多的商務機密了。楚小姐能否出具相關的資信證明。”王古梅問道。
“可以，一個億夠了嗎？我們國內銀行出具的資信證明行嗎？”楚玉問道。
“夠了，夠了！”王古梅兩眼放光，她真沒有想到面前的絕美佳人居然是一個大富婆。
“你這電話能夠掛長途吧，請幫我掛一個電話給深圳中行好嗎？”楚玉說道。王古梅站了起來，掛起電話。接通后遞給楚玉。
“你好，是深圳中行嗎？我找張行長，告訴他我是楚玉。”接着將電話抓在手中，因為對方正去叫人呢。
“張行長，我是楚玉，我現在需要一份一億元的資信證明，你等一下，”楚玉轉過頭來問王古梅，“是港幣還是人民幣？”王古梅回答道：“都行。”接着，楚玉對着電話說道：“張行長，港幣或者人民幣都行，你們看着辦，我這裏要快。嗯，好，好。你們辦好后給我掛一個電話，我這裏的電話是，你們記一下。”為了方便訪問,請牢記bxwx小說網，bxwx.net,您的支持是我們最大的動力！