第四十二章 商機

集資的事情由於涉及到廣大的民眾，還需要點時間才能籌集上來，而國內組團來旅遊的遊客也需要簽證什麼的，也需要一點時間，呂尚文正好有時間，於是馬上就行動起來，開始了解斐蘭德房地產的事情。

不但通過一些資料了解，還不辭辛勞的走訪了一些建築工地，從建築用地的價格，人工工資，各種建築材料，都進行了詳細的了解。

只是不了解不知道，一了解呂尚文被嚇了一大跳。

這一了解呂尚文算是明白斐蘭德的房價為什麼也不便宜了，不說別的單單水泥這一項，價格就高得嚇人，很普通的水泥摺合人民幣達到了一千三百多一頓，這還是大批量的供貨價，要是少，價格會更高。

呂尚文原來做銷售的有個同事後來去了親戚家的水泥銷售公司，對這方面有所了解，在國內，一般建築所用的水泥，出廠價撐死了也就四百多一噸，這價格直接是國內的三倍！

呂尚文原來以為斐蘭德的民眾挺有錢，可房子卻是很一般，以為是這樣的風俗，這一了解才清楚，水泥都需要進口，更不要說鋼筋之類的了，這建築材料太貴了，就算斐蘭德的民眾比較富有，也有些吃不消……

這麼高的價格讓呂尚文吸了一口涼氣，畢竟這是斐蘭德，呂尚文也不知道是否對水泥要求不一樣，導致價格不一樣，所以問道：

“我們斐蘭德一般的建築才用的是什麼標準的水泥？”

對方一番解釋，雖然和國內的某些標準略有差異，但也就和國內通用的p.032.5水泥差不多。

這就更讓呂尚文奇怪了，便問工地的負責人：

“這樣的水泥為什麼這麼貴啊？

工地的負責人道：

“斐蘭德沒有水泥廠，全靠從國外進口。運費就是很大的一筆，這價格自然就低不了。”

呂尚文點點頭，這筆費用不小，但是這利潤也是相當可觀的，這麼高的利潤搞房地產還不如賣水泥呢！

而且從國外進口水泥還不如在斐蘭德國內生產，這樣又能多賺百分三十的純利，當然隔行如隔山，這裏面或許還有其他一些他不知曉的費用在裏面，還得好好了解一番，呂尚文心裏有了些計較，臉上依然不動聲色的問道：

“為什麼不在國內建個水泥廠，是出於環境保護的考慮，還是國內沒有適合生產水泥的條件？”

工地的負責人便攤攤手道：

“這個我就不太清楚了。”

呂尚文了解到這些情況之後對水泥得興趣一下就來了，馬上就去了解水泥的相關情況。

國土部是最清楚斐蘭德是否適合生產水泥的，於是呂尚文就去國土部的官員了解情況。

國土部的官員聽說是他要了解這方面的情況，自然是熱情得很：

“國內也允許辦水泥廠，也有生產水泥廠的條件，但是國內沒這方面的設備，更沒這方面的技術人員，所以一直都沒人敢投資建廠，而國外的投資者又嫌我們斐蘭德人口太少，市場太小，還有一個問題就是要辦水泥廠這類的企業，肯定都是比較偏一點的地方，這些地方的土地基本都屬於原住民，不太願意和外國投資者合作，所以來考察過就沒有了下文。”

不但是來了人，連資料都帶了一大疊來，給他介紹着那些地方有生產水泥的原料，那些地方水運比較便利作為笨重貨物，運費成本是水泥最重要的一項成本，要建廠自然要選擇水運很方便的地方。

國土部的官員又介紹了一番呂尚文想了解的情況才起身離去。

了解完這些，呂尚文去了海關一趟，呂尚文早就從海關也搞到了近幾年斐蘭德進口水泥的數量，從二十萬噸呈上升趨勢，到去年達到三十萬噸，而且斐蘭德民眾也有強烈的修建房屋的意願，要是把市場價格拉下來，市場會更大，建一個三四十萬噸的中型水泥廠的產能完全能夠消化得了。搞到了近幾年斐蘭德進口水泥的數量，從二十萬噸呈上升趨勢，到去年達到三十萬噸，而且斐蘭德民眾也有強烈的修建房屋的意願，要是把市場價格拉下來，市場會更大。

呂尚文早就上網查詢了一番，這樣的容量建一個投資在一億左右的年產量三四十萬噸的中小型水泥廠完全能夠消化得了。

更關鍵的是他在海關還了解到一個大好消息，斐蘭德為了保護國內的產業，凡是國內有生產的產業，進口都是徵收三十以上的關稅。

只要他把廠建起來，等於就是斷了進口的路，而斐蘭德市場容量也就這麼大，不會有人敢再建一家，他在斐蘭德就是壟斷經營了。

至於和原住民不好打交道，這對其他人是個事，他畢竟是斐蘭德的守護者，對他來說就不算什麼事。

有這些利好條件，這水泥廠建起來就是坐等收錢了，而且就算把利潤降低，一噸只賺四五百，就按二十萬噸計算，一年也是將近一個億人民幣的利潤，投產一年左右就差不多能收回投資，之後就是坐着收錢了。

這樣的利潤，搞房地產還不如賣水泥，賣水泥還不如直接開個水泥廠得了！

更重要的是如果水泥的價格一下來，不但可以拉動房地產以及普通民眾的建房熱情，還可以拉動道路建設等等斐蘭德的各項基礎設施建設，這可以說是給斐蘭德拉動經濟加上了一道助推劑！

可是如何建廠，這在國內根本就不是問題，呂尚文記得以前他所在的省份幾乎很多縣都有水泥廠磷肥廠棉毯廠之類的，技術含量應該不高，可是在斐蘭德這就是個大問題了，斐蘭德根本就沒有任何建設水泥廠的經驗，不要說其他，就是水泥廠的廠房該如何選址，如何建造，這都成問題，更不要說生產的管理人員以及熟練技術人員和工人。

而且他對如何生產水泥也是一竅不通，這兩點可真是讓呂尚文作難.

當然，辦法也是有的，那就是從國內請這方面的人員來，只是包括他在內，斐蘭德就沒一個懂行的，從國內東拼西湊一套人馬來是不是能真把廠建起來，這事仔細一想，連他自己都覺得不靠譜。

最簡單的辦法是直接回國內招商引資，讓國內的人來投資，但是這樣廠子建起來等於白白收錢的機會就這樣送人，實在是不甘心。

而退一步也就是找合作夥伴，合資建廠，這同樣也要分好多錢出去，這讓呂尚文依然很是肉痛，他現在最需要的就是賺錢啊！

呂尚文猶如一頭困獸一般在屋裏轉來轉去，許久之後，心頭一亮：自己從國內找人不靠譜，可是國家幫着找人呢？

一想到這裏，呂尚文一下就興奮了起來！