第一百三十三章中午和同事談房地產

今天中午跑到6樓和同事聊天。小理

他一直想買房，到處看房，一直拖到現在終於感覺買不起了。

向我抱怨半天，對此我深表同情。我也經歷過同樣的災難。

作為房地產業界的專家，我幫他分析了當前的形勢:

他和老婆去馬爾代夫旅遊花了3萬多；還養車；在股市深度套牢了16萬，是買不起房。

這樣人都輕易買上房了，那全國鄉親們都可以進駐北京了。

前兒看一個專家理財節目，說北京房價10年後要達到國際水平，56萬一平吧。

開始我也不信，我一直覺得現在2萬到頭了。可仔細想想北京作為首都，作為國際化的大城市，和西方主要城市的房價看齊沒什麼不可以的。如果不齊，那就是價值低谷，國際炒家會迅速地將這個窪地填平的。

我們將迎來國際化背景下的生存環境！

同事問那我們工資不漲，房價怎麼還會漲？

北京房價的上漲是要和國際看齊，而不是向你的工資看齊，你算哪根蔥啊？憑什麼向你看齊，向你開炮還湊合。

不過別著急，雖然北京房價漲到了只有老外才買的起的地步，國家也不會真讓大家睡馬路的。政府會推出政策性住房來滿足擁有本地戶口的低收入人群的住房需要（也就是說以後北京戶口更值錢了）。

但絕不會降低房價來滿足所有人的住房需要。中國13億人口呢，都想來北京住，你說可能嗎？房價只有兩種走勢，要不漲要不跌，我們來分析下：

1：房價下跌——外地人蜂擁來北京炒房，導致北京人口爆炸，房子搶沒了以後房價上升。民怨沸騰。

2：房價上漲——政府賣地收入增加，有能力加大政策性住房建設，導致商品房只有富翁買的起，普通百姓排隊申請兩限房，雖然在6環外但總算有地方住了，社會一片和諧景象。

怎麼樣，看明白了吧，不管最近房價是漲是跌，未來的趨勢還是大漲，而且現在漲價更有利於北京的和諧。

綜上所述，我強烈建議同事在春節左右買房。我預測北京房價10年後將達到56萬，錯過機會的朋友（尤其沒有北京戶口的朋友）將錯過一生的幸福。

2009112114:41

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