第114章

杜晟大少爺最近無聊的很，李言歌同志最近在忙一個項目，由於操作模式比較新，幾乎把剛開始創業的精神頭和集中力拿了出來，杜晟開始還有點埋怨對方生意做的越大公司人越多竟然越來越沒時間回家了，那還雇那麼多人干p啊！

其實這件事和杜晟也大有關係，作為一個學建築以及家裏是房地產商龍頭又有着二代三代身份的杜晟大少爺，他立志於做一個紈絝，反正他有身體倍棒的親爹和疼他的老婆，他有這個本錢，但沒想到的是，玩了這麼多年下來，他竟然玩出了大智慧！

杜行在四環外靠近五環的地方以極低的價格抵帳來了塊地，先不說這塊地在2010年以後有多麼值錢，可在2002年，這塊幾很少通車也不通地鐵也沒有市場，是極不利於民生的。

杜行杜老總本想着囤幾年然後賣出去，但架不住政~策好，補助這補助那的，就要把房蓋起來。

杜行猶豫是蓋別墅還是蓋普通民房，這本來是在飯桌上，杜行和李言歌談起來的事，對於李言歌而言，他雖然有着重生而來的經歷，了解到這樣的位置幾年後的價值，但以他現在的資金鏈，還不允許他囤一塊地囤這麼久，有那些資金，他滾幾番，也一樣利潤可觀。

聽杜行說起來，這樣大的一塊地，如果蓋別墅，幾年後會大大升值，但有一點，這樣拿政策的地可不止杜行一家有，這樣的別墅區，和其它人的思路一樣，除了利潤，不能再帶給他們其它的了。

正在李言歌腦中有朦朧的想法時，吃紅燒肉吃的滿嘴是油的杜大少爺突然插嘴道：“有錢放那也是放着，空曠的什麼也沒有不是更好，不用礙手礙腳，也沒人說咱擋這擋那的，咱們自己蓋座城不就得了！”

杜行畢竟是老牌企業家，有着根深地固的房地產就是房地產這種思想，被兒子那句“有錢放着也是放着”氣的正想讓他閉嘴，然而李言歌眼前突然一亮。

——shoppingmall.

集購物、休閑、餐飲、娛樂等幾乎所有功能於一體的購物廣場，這在幾年後很是盛行，比如x達廣場，x德廣場等，開啟了購物生活一條龍的服務，如果入駐在哪裏。大大的方便了民生，幾乎可以把周圍很大的一片住宅劃為一個商圈，地皮及二手房、新開盤的小區價格都會炒得非常高。

李言歌這是借了重生的金手指了，否則說實話，以他悶頭苦幹技術人員，又幾乎從來不把逛街放在心上的性格來說，是根本想不到這個的。

而杜晟不同，他沒有金手指，不會腦洞大開，看不到未來的形式，但他卻下意識的能把平時自己玩樂的需求和心得同自己家的生意聯繫在一起，這不得不說是有天分了。

不過這事光有開分也不行，李言歌把想法和杜行一說，“蓋座‘城’也許真是可行的——”杜行剛開始還想說李言歌慣杜晟慣的聽風就是雨的，但隨着李言歌的細說，以及杜晟越來越牛b的眼神，杜行眼睛也亮了起來。

醫院、幼兒園、學校，這些，以自己的關係，再加上可以按規劃先建好再引進，並不是太難。

設置公交首末站，這個可以得到支持。

最最重要的，就是這個購物中心。

李言歌緩緩的敘述自己的構思，把杜晟隨口的一個想法實化成一個可以執行的方案，杜行仔細的聽，間或說出自己的想法，腦海中一座屬於他們這個時代最前端的“城”已經漸漸成型，購物中心，在休息日早晨起床，可以先來吃個早餐，然後可以逛街購物，累了坐下休息，或是美容，孩子有室內遊樂城，先生們有健身中心，然後可以吃點自己想吃的，晚上逛個超市，家裏一切需要的都可以從這裏備齊，然後心滿意足的回家。

重要的是，家和商場，可能只是樓上樓下的關係，不用考慮健身過後筋疲力盡不愛走路，也不用想着買完東西還要再坐車。

當然，這也並不是想想那麼容易的事，要怎麼把各種品牌，各種設施引進，讓商家看到利益，能夠在居民進駐之前進駐到這裏，並不是件容易的事。

杜晟大少爺關鍵時刻還是很顧及自己的小家的。

以他的想法，他老婆的構思，以及一系列的理由，要求分一杯羹。

杜行其實沒什麼不同意的，他的企業太大，正在開工的工地不下十個，而他的一切，在他百年之後不是杜晟又會是誰的。

李言歌他看了十年，自問不會看錯人，杜晟不愛乾的話，早早訓練李言歌也是必要的。

這座城，創出的品牌，那他們就不再單單是一個房地產公司。

於是設計及後期策劃上市等工作，都交給李言歌，技術和思路，都交給年輕人。杜行只負責建，這一刻他看看自己的兒子，竟然有種他是在給兒子搭建一座城堡的感覺。

雖然李言歌他們的利潤，只有一成。

當然杜大少爺在只出力不出錢還能賺一成上滿意也不會說滿意，他還有要求，他眉眼高高的挑起，自信又囂張的笑：“晟利城！”

綜上所述，在後期知道這個項目初步的運作期是整整三年的時候，杜晟大少爺又是自豪又是無語，都不知道什麼反應了。

不過也還好，這種加入構思的方案並不像杜晟想像的老爸和老婆都是包工頭，整天就是蓋房子這樣的無聊，就如同當初他給自己蓋一個小別墅那樣的熱情，他參與到了李言歌策劃中。

杜行和李言歌高興他這樣，盡量把他的意見可行的地方呈現出來。

開始有些難，杜晟的思路天馬行空，但他縱然有千般缺點，卻有一個最大的優點，就是絕不會半途而廢。

他畫圖不行，思路出來，哪怕半夜也會叫醒李言歌，呈現在紙上，百分之九十九的構思不能憑想像力就確定，他就一次次的跟着跑工地，看材料，兩三個月下來，竟然把當初根本沒學的東西摸索會了很多。