第609章 一二三線和地級市全覆蓋

吳光振看了看包太，想了想，遲疑道：“小胡你們家剛做地產不久吧？你哪裏來的人手？這一行你有經驗嗎？說起來恐怕還不如我們會德豐吧？”

胡一亭儘可能面不改色，鄭重道：“經驗是沒有，但這個想法是我深思熟慮了的，項目也決心一定要做，我的信心就是這個項目的最大保證！

我假設一下，吳先生，如果我現在說不做了，請問你會放棄投資這個項目，還是自己接過來做？”

吳光振立刻想通，點了點頭：“我會放棄。”隨即又補充一句：“因為我信的是你，這個項目有你做，我輸贏都看得開，如果不是你做，我不會投一分錢。投資說到底投的是人，不是投項目。”

胡一亭重重點頭：“謝謝吳先生，我和你想的一樣，因為你信我投我，所以我要全力以赴回報你。”

包太笑望二人，心下亦是覺得與胡一亭關係更近了。

“小胡，這五十億我不是說一下子拿給你，等你計劃書做完，我會分批投進來，這你理解的咯？”

胡一亭笑道：“包太，我不是小孩子了，規矩我懂。

這個項目其實需要你和吳先生鼎力支持才能更順利完成，會德豐旗下的百貨廣場有經營影院業務，自然有成熟的經驗，更有一批能立刻用得上的職員，這個院線項目這樣大，早期啟動，肯定要靠會德豐從經驗和人才上給予輸血，把小苗養的壯壯的。”

包太微笑頷首：“我也是這樣想。其實你這個項目最吸引我的地方，在於它其實本質上是個商業地產項目，所以在我看來操作方式很熟悉，無非是拿地、建設、銷售。會德豐連上百億的商業廣場都經營的轉，何況三四層的連鎖影城加商鋪呢？你這個模式除了規模比較大，要五百家之外，細分來看其實很和我胃口，單一主體規模不大，三四層的樓放在大陸，和內地消費水平很匹配，規模不大，並不激進。”

吳先生笑道：“我也這樣想，雖然總盤子大了些，但每個建築主體規模適中，應該很適合大陸。不過這種項目最考驗人的就是管理，雖然管理層級不多，但五百家的連鎖規模，足以讓項目經理跑斷腿，胡一亭你有精力嗎？”

胡一亭心知對方經驗老到，問的問題全在關鍵處。

“我肯定沒精力一個個跑，但我們重光有上萬員工，人才濟濟，目前也已經探索出了一條現代化的管理模式，因此我毫不擔心項目運營。而且大陸有13億人，英才輩出，要建立一套管理500個店的有效模式輕而易舉，餐飲業這樣繁瑣的行當，麥當勞和漢堡王尚能優質運轉上千家分店，以我們重光這種高度信息化集成化的科技企業實力，要運轉一套500個店的連鎖影城，我很有信心十拿九穩。”

吳光振笑道：“聽你說話，我覺得自己都年輕了十歲，很振奮啊，不過既然我投資了，那我也有個要求，希望有個熟悉的合作者，小胡你看，朱先生能不能作為你的代表？畢竟我們今天相處下來都很愉快。”

包太也道：“我也不希望小胡你另選外人，朱先生既然跟你一起來港，看得出你對他非常重視，那我就選朱先生，這樣也安心啦。”

胡一亭遲疑望向朱小橋：“朱總？你看呢？這個我不勉強。”

朱小橋此刻心中澎湃不已，心知眼前擺着一個巨大機遇，一個上百億的投資項目，自己將成為最大投資方的實際代言人，經管與吳家這種豪門合作，簡直像被驟然托入雲端。

“胡總，你要信得過我，我願意過來，只是重光財務總監這一塊，我肯定沒精力再兼了。”

胡一亭果斷道：“那就這麼定了，重光財務總監你給我推三個人選，回北都交董事會決定。”

朱小橋立刻點頭：“我回去考慮一下篩下人頭，選三個人履歷給你，不過我傾向於現在的財務副總監簡大維。”

“簡大維不錯，可以。”

吳光振見胡一亭和朱小橋三言兩語定下重光下任財務總監人選，發現胡一亭對重光的控制力極強，說一不二是真正拿主意的人，於是愈發放心。

包太也滿意胡一亭的決斷，繼續道：“小胡，之前我聽你說管理就知你是萬里挑一的才俊，不過這種連鎖商業地產，核心的拿地問題，你要如何解決？”

胡一亭坦然道：“按市場規律來辦，遵守國家法律法規，從長遠看，即使一時吃虧，地價上升會把那些雞毛蒜皮的成本補回來。

我從來沒指望過依靠政府關係低價拿地，這不是我的風格。

雖然我主業不是地產，但我認為這一行最重要的是前瞻性眼光，而不是機巧鑽營。

也許依靠經營複雜的政商關係，我們能拿到最核心的地塊，但木秀於林風必摧之，既然我認為自己的商業項目隨着時間推移，將來能得到巨大的價值體現，那我何必在乎一地一城之得失？

500個影城，可能涉及近百個城市，怎麼可能全都得到政治資源的扶持，這是不可能的。

我們的項目計劃體量如此龐大，靠山山倒靠河河干，不可能面面俱到，但我可以保證，以重光目前在國內的影響力，至少不會被某個城市刻意打壓，至少可以享受最大範圍內的公平。可能一些節點上我們會輸給本地的龍頭企業或者關係戶，但從全局上看，我們是沒有阻力的。

否則我直接給江總或者李總打報告！”

此言一出，包太心滿意足，吳先生也笑容滿面，兩人都明白，這一把是下對了注，眼前的年輕人，手腕通天。

胡一亭哪知二人心思，繼續道：“之前我閑時曾算過，北上廣深津這五個一線城市，每個城市要佈局5到7個，總體大約30個左右。

根據國家最新城市等級劃分出來的30個二線城市，大多是省會和國家劃分的計劃單列市，我打算根據當地經濟強弱，最少3個最多5個進行佈局，總體大約120個左右。

三線城市60個，這裏有些甚至是經濟落後省份的省會，有些則是省內人口第一的城市，有些是該省經濟上數一數二，算比較發達的城市，有些是近年來經濟高速成長的強市，比如粵省這些年就湧現了很多這種經濟強市。

在這60個三線城市，我打算按照最少1家最多3家的比例進行投資，大約會投資120家左右。

接下來是地級市，全國有二百六十多個地級市，每個城市我都要建一個！

這樣一來，500個影城就建設完成了。”

吳光振緩緩點頭，知道胡一亭的確早已就該計劃進行了宏觀性前瞻，於是放心道：“我估計大陸人消費能力差一些，但沒關係，那裏畢竟人力成本低，地皮也便宜。

其實150億人民幣在香港，也就只夠在中環買地建個寫字樓，如果能換成佈局全中國的電影院線，那其中意義完全不同。”

包太點頭：“如果這個院線能夠建成，今後大陸政府也會重視我們的影響力，而在影視領域，所有製片商發行商都要重重給我們一份面子。

小胡，我現在越想，越覺得你這個計劃，不單單規模大，其中包含的政治意義文化意義也非常深遠，長遠看，這個項目能給我們帶來極大的影響力和聲望。”

胡一亭微微一笑：“有包太和吳先生的肯定，我就更有信心了。”