第236章 與沈市長聚會
在新世紀公司忙了三天，總算將商場項目的相關工作理清。於是，劉雨成安排柳書遠專門負責督查，方艷紅負責留在辦公室收集整理資料，又將劉梅也調來協助工作。
將具體的工作分解給這三位后，劉雨成鬆了一口氣，這才開始關注起葡萄基地項目的事來。
接到劉雨成電話，說他現在已回到家裏。江瑤立即開着車趕了回來。
看到劉雨成正悠閑地坐在客廳的沙發上看電視上的新聞，江瑤嬌嗔地說道：“雨成，你可真成了大忙人了，連我想見你一面，也是十分艱難。”
“呵呵，江瑤姐，我知道葡萄基地的事，辛苦你們幾位了。不過，你也知道，新世紀公司這邊，將商場的開發項目塞到我手上。另外，還要負責拆遷工程。這商場建築開工在即，手裏的事一大堆。這不，剛與負責建設商場的建築工程公司杜總談完事，就趕着回家來了。”劉雨成苦笑着解釋道。
這幾天，他基本上都是早出晚歸，弄得江瑤幾乎沒見到他的影子，至於以前的半夜幽會，更是直接停止。
其實江瑤還是知道劉雨成每晚回來時間的，只是她一想到夏詩嫣已回到國內，心裏有就些發酸，自然不肯主動投懷送抱。至於劉雨成，這幾天忙得不亦樂乎，再加上一直沒想好如何處理接下來的事，也不便偷偷跑去江瑤的房間。
事情就是這般奇妙，兩人雖然心裏十分期待，卻誰也沒有主動走進對方的房間。
“就知道你是個大忙人。”江瑤喝了一口開水，坐在劉雨成一側，順勢將身上的外衣脫去，只穿着一件橘紅色的毛衣，將苗條的身材襯得玲瓏有致。
劉雨成回過頭來，看到她脫去外衣，就掃了一眼，笑着說道：“江瑤姐，一回家就減衣服，小心着涼啊。”
江瑤只是嫵媚地掃了他一眼，並沒有接這個話題，而是望着劉雨成說道：“雨成，我昨天與富川縣政府的韓縣長商談了。他對我們在唐家村投資的這個葡萄基地項目十分支持，表示後天要到新田鎮檢查工作，到時會聽取鎮政府的相關報道。另外，我和唐家村的村民已達成初步意向，唐家村一百零二戶村民，願意將承包的土地流轉給我們公司。不過，建葡萄莊園的土地，卻需要政府徵用變為國有土地才轉讓給我們。”
關於葡萄莊園的佔地，劉雨成認真研究過國內的土地政策，知道華夏國的土地，分兩種性質，一種是農村集體土地，一種是國有土地。前者的所有權屬村集體，也就是全體村民所有，而國有土地的權屬，則歸於國家。不過，企業和自然人，也可以依法取得國有土地使用權，其中住宅性質的使用期限為七十年，商業或者工業用地的使用期限是五十年。
劉雨成雖然很少與國內的政府機構和村民打交道，但他畢竟在唐家村長大，知道村民的法律意識並不是很強，契約精神還沒有深入骨髓。如果自己利用集體土地建莊園，搞得不好就會留下隱患，所以，在他心裏，傾向於讓政府出面徵收將土地性質變更后，再從政府手裏依法取得。
就是與村民簽訂的土地流轉協議，也必須是長期合同，至少三十年。
要知道，如果這土地種了三十年的葡萄，那麼留在村裏的村民，極有可能只對葡萄種植相關技術熟練。那時如果再讓他們去種別的農作物，恐怕也不適應。
現在聽到江瑤說葡萄基地的事，基本按照他的思路進行，就點了點頭說道：“這樣，我聯繫一下韓縣長，如果他有空，我和他談談。這事我認為必須在過年前確定下來，不然的話，明年一開春，就會影響葡萄的種植。”
“那好，我這就讓肖小曼開始擬定土地流轉協議，另外，關於莊園的設計，蘭茜已經傳過來了，你什麼時候有時間可以看看。”江瑤想了想說道。
莊園的設計，按照劉雨成和蘭茜的想法，是弄成歐式風格，這樣建成后，就可以搞旅遊開發。這時聽到設計已傳了過來，他當下點了點頭。
韓河接到劉雨成的電話，問晚上有沒有空，準備約自己聚聚，當下說道：“劉先生，那天沈市長還說好久沒和你坐坐了，要不這樣，我先問一下沈市長，如果他有時間，我們晚上一起坐坐。”
聽到他這話，劉雨成高興地說道：“好啊，那我等你電話。”
自己回到國內后，和沈市長聚會的時候，還真的不多。當然，主要原因是他不想給沈市長一種當初出手相助，有要求他回報的意思。
再說，自己現在商界發展，又沒有從政，沒有必要非與政府的人搞得火熱。
沈國先接到韓河的電話，說劉雨成約他喝酒，沉思了一下說道：“小韓，我也有段時間沒與劉先生坐坐了，還是你來安排吧，找個安靜的地方，大家說說話。”
韓河聽到這話，當即點頭答應。
不過，等下午劉雨成接到韓河的電話，才知道他安排的地點，竟然是鄰市的水月壩。
水月壩離寧陽有八十多公里，是一個風景區。
看看時間差不多了，劉雨成開着車到了高速公路口，與韓河的車會合后，兩輛車一前一後，直往水月壩趕去。
到了水月壩，韓河走下車來，隨後，沈國先從車裏出來。
劉雨成將車停好后，三人說笑着往裏走去，至於韓河那車的司機，並沒有跟進去。
劉雨成在高速公路口與韓河的車會合時，就發現那車應該是一輛私家車。看來，沈國先和韓河還是十分謹慎，並沒有坐自己的專車，
隨着服務員進了一個包間，韓河一聲吩咐，服務員立即開始準備酒菜。
“劉先生，聽說你們海雅公司與張氏集團合作，成立了新世紀公司，目前正負責舊城改造項目，不知進展如何？”領導就是領導，饒是沈國先對劉雨成十分尊重，這一坐下來，還是開始詢問起劉雨成公司的事。
對劉雨成進海雅公司，沈國先找人進行了了解，他總覺得劉雨成應該不只是一個打工仔。要知道，如果劉雨成只是一個普通的打工仔，那他根本不可能在澳門出手解了自己的圍。
當時那種勝券在握的大將風度，那種沉穩和精明，那神乎其神的本領，可是讓他驚為天人。這樣的人，如果想找錢，只要在賭場來幾局，還怕不能弄錢。
在沈國先的眼裏，劉雨成當時的牌技，跟電視裏的賭神，可是相差無己。
這樣的人物，怎麼會甘心在海雅公司當一個總經理助理？
而且這樣一個才回國不久的人，江小芸這樣精明的商界精英，怎麼會委與重任，並讓他出任新世紀公司的總經理助理？
沈國先隨後了解到海雅公司是一家外資企業，他隱隱猜到，這公司與劉雨成有極大的關係。
只是劉雨成回國后，除了找韓河幫着兩個高中生轉學外，根本沒有讓自己幫着解決什麼事。
“沈市長，根據市政府的要求，新世紀公司舊城改造工程中擬建的寫字樓、大型商場必須在今年年底前開工，公司已經決定在十二月二十八日正式開工。同時，馨園小區的電梯公寓，也將同時動工。目前前期準備工作正在加班加點的進行。”劉雨成端起茶杯喝了一口說道。
“三個項目同時動工？”饒是沈國先身居高位，也不由動容，要知道，單是那個寫字樓，就高達三十二層，建成后將與兩幢銀行大樓一道，形成寧陽市中心的標誌性建築。
要建這樣一個高樓，其資金高達二十億以上，再加上大型商場的投入資金不下十個億，馨園小區的電梯公寓需要的資金，也會在十個億以上。
也就是說，新世紀公司一次開工的項目總投資，將達四十個億，新世紀公司能支撐得下來？
“張董事長已經決定了，三個項目同時動工，我負責大型商場建設項目。”劉雨成笑着說道。
“那你們的資金如何解決？”沈國先分管工業，並不負責城建，對新世紀公司這箇舊城改造項目，只是了解大概，並不了解詳情。
“沈市長，是這樣的，我們新世紀公司將那兩幢樓交給銀行方面自行建設后，兩家銀行答應貸款共二十個億給我們搞開發。你也知道，這三個項目要完全竣工，起碼要兩到三年以後，前期我們並不需要一次性投入四十億，再說，只要項目啟動，我們拿到預售許可證后，就可以立即啟動對外銷售，促進資金回籠，所以說，在資金方面，風險應該是不大的。”劉雨成解釋道。
聽了劉雨成的解釋，沈國先明白了其中的名堂，這房地產開發，基本上都是搞借雞下蛋模式，都是一邊建設一邊銷售，不然的話，這樣龐大的資金，任何哪家公司，都會感到吃力的。
“原來是這樣啊。”沈國先沉吟了一句，望着劉雨成問道：“劉先生，我聽說江小芸對你十分器重，我想你恐怕不只是海雅公司總經理助理那樣簡單吧？”