第四十五章 簽約

王萍不解的望着林凡，林凡接到張武電話的時候，那種喜悅是溢於言表的，可以看的出來林凡很想要張武的這個鋪子，可是現在怎麼一聽張武報價格，他就放棄了呢，他不應該是加價的嗎？

張武道：“林總不相信？”

林凡道：“不，我相信，沒有絲毫懷疑。”

張武點了點頭：“那林總應該知道，作為承租方是有優先續租權的，同等價格之下，我還是要租給他。”

林凡道：“就因為我知道，所以我才準備放棄，因為這個價格我都給不了，就更不可能給出更高的價格。”

張武盯着林凡看了半天，想從他的表清中分析他說的是真話還是假話。

林凡正轉過頭去，讓王萍出去把單買掉，看樣子是準備告辭了。張武一時也拿捏不准他是做戲還是真的。

張武忙起身阻止道：“林總，你這樣做就看不起人了，幾杯茶水你就不要跟我搶了。”

林凡道了聲謝，也就示意王萍不用再去了。

張武藉此時間道：“那林總能給出什麼樣的條件？”

王萍一愣，不解的看着兩人，不是說原租戶有優先續租權的嗎，而林凡也明確表示60萬他都不能接受，怎麼還讓林凡報價格。

她卻不知，雖然承租戶有優先續租權，但房東有很多種方法來解決這個問題，比如說我告訴你，我這個房子不租了，我要收回來自己做生意行不行？再比如說，我直接給你開價一年100萬，你租就簽約，不租你就放棄，至於我跟下家談的條件是什麼，我不說，下家不說，你能知道嗎？就算有一天你真的知道了，難道你真要依照合同去起訴我？官司有那麼好打的？

也正是因為這樣，所以林凡才故作姿態，根本沒有去理睬張武那所謂原租戶給出一年60萬的條件。他知道如果張武想租給自己，那原租戶的問題他就能解決。

“其實我知道張總也不是在乎這幾萬塊錢的人，我也是，但是凡事要講個原則，我租房子只能按照目前的租金行情來出價格，如果多了，我會被其他的商家指着脊梁骨罵我哄抬租金價格，這一點請張總諒解，當然我也不想在租金上佔便宜，你這個房子我出一年55萬的租金。”

林凡給出的這個租金不高，但也不低，張武心中也很清楚，他仔細想了想還是答應林凡了，雖然租金收益上他每年少了5萬元，但他更看重與林凡、與“雅熙”的長久合作，更何況一年5萬元對他來說真的不算什麼。

張武答應下來后，林凡又提出了一個要求，讓張武皺了皺眉頭，林凡要求支付方式為半年一付。

張武為難的道：“租金都是一年一付的，還有三年一次性付的，現在步行街還沒有人半年付，我給了你這麼低的租金條件，如果你再半年付，我恐怕也要被一群業主朋友們指着脊梁骨罵娘了，我開了這個先例，以後租戶豈不是都要紛紛效仿。”

林凡理解，道：“這個條件，張總可以看作是我的請求，坦誠的說，你不答應我，也不影響你我的簽約。”

請求？張武不解，對於“雅熙”步行街店，他是知道的，這家店一年銷售額至少1000萬以上，這樣一家店的老闆，為了一個半年付要這麼放低姿態嗎？

林凡苦笑道：“實不相瞞，我最近開支項太多，步行街店剛剛開業，張總是知道的，我在店鋪及貨品上已經投入幾百萬，後續還要繼續加大貨品投入，就在今天下午我在飛龍路又置辦了一處房產，用去幾百萬。而剛剛聽你說到交房時間在6月底，這段時間確實資金周轉有些困難，所以請張總給些支持。”

王萍在一旁聽着，林凡購買飛龍路商鋪的事情，她是全程參與的，當時還認為林凡在做傻事，現在想來卻是自己多慮了，同時也被林凡那自信從容的魅力所吸引，甚至她幻想着未來林凡在商場上翻雲覆雨，指點江山的樣子，一時間百感交集，喝的雖然是茶，流進心裏，卻似乎化成了酒，平添了幾分醉意。

張武也很驚異，沒想道這個年輕人最近一段時間做了這麼多大動作，動輒就是幾百萬的投入，自己雖然不差錢，但論及投資的眼光與魄力與其一比，倒顯得略有不足。

其實他不差錢，對於一個年利潤幾千萬，又沒有其他投資的人，他的現金流很充裕，見林凡如此坦誠，也不免對其好感頓生，當場就答應了。

接下來的裝修期，林凡都不好太做要求了，只是略微提了一下，但沒想到的是張武一聽，張口就給了他一個月的免租期用來裝修，這倒是意外的驚喜了。

林凡坦誠的闡明自己目前的困難所在，其實並沒有指望張武會因此同意自己的“不合理”請求，畢竟這是你的困難，不能因為你的困難就給房東帶來利益上的損害，所謂在商言商，商人逐利，正是如此。

張武當然不可能不看重利益，不過他不是短視的人，作為一個成功的商人，他更懂的怎麼樣去做長期，相比眼前這一點點讓步，他更看好未來，通過短暫的接觸，他已經很認可林凡的能力與為人，覺得這是一個可以長期合作的人，因此他才會做出讓步，一來可以交好林凡，二來相信林凡也會在以後給他更多的回報。

二人很快談妥了合同細節，這次簽約，連定金跟合同保證金都省掉了，張武笑着開玩笑道：“在我這裏，你林總的名字就是金字招牌，比什麼定金、押金都好用，我也不缺那點錢，放你那裏跟放我這裏一樣。”

林凡暗暗感激，知道這是張武在示好自己，也沒有客氣，讓王萍出去找了間打印社，將合同打印出來，她今天的表現倒像極了林凡的助理。

簽完合同，張武看了下時間，已經快到吃飯時間了，提出大家一起吃個飯，林凡本來準備答應，但側臉望見王萍嬌美的面容上帶着失望的情緒，知道自己原本答應她晚上兩個人一起共進晚餐，她顯然是認為這晚餐恐怕又要泡湯了。

林凡想了想，歉然的對張武道：“實在不好意思，按說晚上應該由我來請張總，感謝張總給予的支持，但我答應了一個朋友晚上要陪她，所以請張總見諒，改日我再擺酒致歉，您看好嗎？”

張武對這個倒不會太介意，笑着說：“那好，改天我們再聚。”卻沒有發現王萍美眸中閃現的柔情與喜悅，如果林凡答應張武，她自然也不會生氣，她是個識大體的人，只是心頭失望而已。但林凡為了她而拒絕了生意合作夥伴，而且是這麼重量級的合作夥伴，着實讓她心裏感動了一把。