第四十二章 買鋪
林凡聽趙長遠說完，就知道他的意思，他鐵了心要將房子賣了。
“老爺子，心意已決？”
趙長遠點點頭道：“是的，小夥子，我已經決定了。”
林凡一直有買物業的打算，特別是一二線城市，一類商圈最好位置的物業，買了絕對不虧，甚至可以說以後升值潛力是巨大的。
他雖然計劃要買，卻不是現在，因為同樣的錢對於他來說，靠買物業讓它去升值，遠遠比不上他用來投資開店收益大。何況他現在正是缺錢的時候。
可是這樣一處位置絕佳，形象又好的店鋪，實在讓他心動，暗自算了下自己能夠調集的資金，目前賬面上開業以來的營業款有200多萬，但是這兩日又要給總部打去100萬的貨款，餘下100萬，想買這處物業遠遠不夠。
他着實心動，忍不住的問道：“您這房子，準備多少錢出手？”
趙長遠聞言，凝視着林凡，將手中的香煙滅掉，奇道：“怎麼，這房子，你有興趣要買？”
王萍也驚奇的望着他，不知道林凡到底要幹嘛。心裏卻道，這個臭小子老是問這些無關緊要的事情，這房子自己家是無論如何也買不起的。
林凡道：“如果價格合適，我會考慮的，實在不行，我也可以幫你介紹一下其他買家不是？”
趙長遠想了想道：“這房子我準備賣300萬！”
300萬？林凡與王萍異口同聲的喊道，二人都很驚訝，只不過王萍是驚訝這房子值300萬，好多，自己家一套100多平米的回遷房才賣了不到15萬，這一處門面頂的上自己家20套房子。
林凡驚訝的是這房子這麼便宜，現在新商鋪開盤時，有個提法叫10年返租，其實這是不可能的，不要說10年返租，就算15年返租，這投資也大大的賺了。
現在的飛龍路，以趙長遠的這間門面，單單考慮面積，至少可以租到每年36萬以上，如果再考慮到這家店鋪的整體形象（拐角店），一年40萬的租金絕對很容易出手，可他才賣300萬，這也太便宜了，林凡清楚的記得這飛龍路的門面在10年後，100平方至少可以租到一年100萬的租金。
其實他不知道趙長遠之所以300萬對外賣，是因為他還不了解目前的租金行情，他一個老人家，平時待在敬老院，也不跟業主圈子裏的人打交道，幾個兒子呢，一個個都想從他這個房子上賺點差價，跟老爺子提租金行情都是往低了說，跟外人談租金再往高處報，如果雙方都滿意的情況下，就可以跟老爺子談，由其兒子充當二房東的角色。
可惜的是他幾個兒子，也都不是經商的料，這些年一筆生意也沒做成。而趙長遠對目前租金行情的了解還停留在三年前，他租給“蘭貴人”的每年20萬租金上。
林凡這次真的心動了，當下不動聲色的問道：“老爺子，你這房子，如果我買下來了，我能立刻收回使用權嗎？你跟現租戶的合同期到什麼時候結束。”
趙長遠道：“現租戶的合同期是到今年7月底到期，還有2個月，你如果能買下來，自然可以收回。”
“還有一個問題，作為承租方，如果甲方的房屋要出售，承租方是有優先購買權的，這個房子他們會要嗎？”
“哎，問過了，其實我本來就是想賣給他們的，可是這兩年他們生意也不是太好，手裏沒有那麼多錢。”
林凡暗喜道：“那好，這間商鋪，我買了，價格方面就按你說的來，我也不與你討價還價了，還下來十幾二十萬的也沒什麼意思，但是我有一個請求，該店鋪過戶手續，我們6月下旬辦理，我現在先打50萬定金給你，辦手續時再付全款，你看行不。”
趙長遠滿臉錯愕，不敢置信的道：“小夥子，你說真的？這可是300萬，你拿的出來？”
王萍一臉驚詫，小手抓着林凡的手臂，兩個手偷偷的掐着林凡，提醒林凡要適可而止，別再忽悠別人了，這房子咱買不起。
林凡拍了拍她柔嫩的小手，示意她沒事。手掌中傳來柔膩的觸感，美妙的緊。
“大爺要是不信，我們可以今天將合同簽掉，如果我反悔就算違約，50萬定金就算作是賠償，當然如果你單方提出解約，你也要賠償我50萬。”
趙長遠聽到這話，開始思索，王萍卻是嚇了一跳，忙一把扯過林凡，急聲在他耳邊道：“林凡，你瘋了，我們沒有這麼多錢啊，你還要簽什麼合同，一旦簽了字，就具有法律效力，這可不是開玩笑的。”
林凡看着她驚的煞白的粉臉，笑着道：“沒事的，你放心吧，我做事有分寸，這點錢，我還是能拿的出來的。”
王萍櫻桃小口張的老大，心裏着急，這人真是要把人氣死，聽聽這口氣，這可是300萬啊，可是到了他口中，就成了“這點錢”。不得不說林大少爺這譜擺的有點過了。
趙長遠狐疑的看了看王萍，王萍的小動作讓他很是奇怪，不確定的道：“年輕人，你真要簽合同，付定金？”
林凡正要一口答應，王萍卻一把拉過他，對趙長遠道：“大爺，我們不買了，這個鋪子，有點貴了。”
林凡見趙長遠聽到王萍這話后，臉色立刻變了，對方肯定以為自己在耍他。心中不由苦笑，他知道王萍是為他好，但苦於目前的狀況來不及解釋。他抬手一個巴掌甩在王萍那又挺又翹的肉臀上，只聽啪的一聲，王萍當場就傻了。
“吵什麼，這個事我做主，女人少摻合，再亂插嘴，看我回去不收拾你。”
假作訓了王萍一頓，又對趙長遠道：“大爺，你考慮好了，我們就簽合同吧，下午去銀行給你轉賬，最遲明天一定到賬。”
王萍是被打懵了，別看她平時說話沒有遮攔，似乎很放得開，實際上內心還是很保守的，長了這麼大，玉臀不要說是男人，就是女人也沒打過一下，今天倒好，被林凡拍了一下，雖然那裏肉厚不痛，但是被他摸了一下，到現在還酸酸的，麻麻的，各種滋味，一起湧上心頭。
就這樣暈乎乎的跟着林凡與趙長遠兩人找到一家打字社，眼睜睜的看着林凡草擬了合同，並經趙長遠認可后，二人簽字，各執了一份。
直到趙長遠遠去了，她還在渾渾噩噩之中。