000141 不請自來的岳妃

回到酒店，晚餐前肖逸飛集合了隊伍：

“今天是感恩節，我很抱歉，讓大家在感恩節都還要工作，而且還是離開家人到外地來工作。晚上，我請酒店為各位準備了一頓美食，希望能稍微彌補各位的心靈，大家放心，我請客，各位可以敞開的吃，放心的點。”

感恩節，是美國、加拿大獨有的節日，歐洲、亞洲都沒有感恩節這一說。儘管只有這兩個國家過，而且他們還挨着，可他們的感恩節時間還不一樣。加拿大的感恩節是10月的第2個星期一，而美國的感恩節是11月的第4個星期四。因為美國塊頭大，因此許多人知道的都是美國這個感恩節。

美國官方宣佈的感恩節來歷，是說當初英國移民剛到美洲大陸的時候，受到疾病、食物、寒冬等各種打擊，人口急速下降到50人，已經瀕臨全軍覆沒的境地，這個時候印第安人伸出了援手，於是在第二年豐收后，他們和印第安人一起感謝上蒼，於是就產生了感恩節這麼一個節日。現在許多人質疑這個感恩節，也有說是為了慶祝康涅狄格山谷對印第安佩科特人的屠殺。

這麼沉重的話題，又是200多年前的事情，肖逸飛可不想去當考據黨，他對這東西不感興趣。他感興趣的感恩節第二天，那就是剁手黨的節日，現在又加上了網商的盛宴，著名的黑色星期五。

他今天連蒂娜都沒有約，就是為了欣賞一下這個瘋狂的黑色星期五。

有句話叫該來的不來，這句可能不對，不過下句肯定對，不該來的卻來了。

等他飯後回704打算養精蓄銳的時候，居然發現一輛車停在車道上。堵住了他法拉利的路。再一看，暈，這不是那輛蓮花跑車么。加上屋裏亮着燈，不用想了，這是岳妃到了。

岳妃為什麼能進屋，因為肖逸飛自己把704的鑰匙交給她的。

為什麼要給她鑰匙呢？因為肖逸飛請岳妃把鑰匙交給胖中介格瑞斯。

那又為什麼要把鑰匙給格瑞斯呢？這就要說回幾個月前。他剛剛買丹維爾住宅的時候，和岳妃的一段對話。

岳妃知道肖逸飛在丹維爾的住房使用率不高，於是就特意告訴他的一定要小心佔屋者。

在外國有個社會現象，名叫佔屋。簡單來說就是，一個房子沒人在，於是流浪漢或者其他人就跑進去住了。這還不算，如果住滿一定的時限，還能申請法院把判給自己。

佔屋起源於二戰的英國后。大家都知道，二戰英國被德國炸的很慘。房屋損毀嚴重，許多人無家可歸。可偏偏國家又因為戰爭被美國狠狠宰了幾刀，德國又一時無法支付那麼多戰爭賠款，因此英國的重建工作進展很慢。1946年英國一些無家可歸的退役士兵佔領了倫敦市中心一些地產，要求獲得住房和閑置房產。

本來這種行為肯定是違反物權法的，但遇到政治人物在中間這麼一攪和，那就不同了。對這些民選的政治人物來說，什麼最重要？當然是選票了。反正這些房產不是自己的，於是他們慷他人之慨。我同意你們佔了，你們既然得了好處，那你們就該選我了吧。於是新法律產生了，只要你住滿了10年，這房子就是你的了。

這就是佔屋。隨後這種方式在受到二戰傷害嚴重的歐洲開始流行起來.還誕生了個專有名詞，叫佔屋者權利（squattersright）。

佔屋在美國也有。而且加州還是重災區。為什麼呢，因為加州冬天氣候太好了，許多富豪都在這裏買房過冬。等他們過完冬走了，佔屋者來了，他們鵲巢鳩佔。儼然一副主人模樣。這些人有些是真的無家可歸的流浪漢，有些就是非法移民，還有些就純粹是混社會的。這些人將屋子搞得是亂七八糟，烏煙瘴氣。因此許多時候鄰居報警，警察來了才能把他們驅趕走。

可現在這些傢伙學聰明了，他們學會了偽造租房合同，等警察來了，把假的租房合同展示給警察，警察一時無法查證合同真偽，只能離開，任由這些傢伙鵲巢鳩佔。

對於加州佔屋者來說，一般不可能通過法院獲得房屋所有權。因為加州法律規定，第一佔屋者要連續住滿5年，這條顯然比英國的10年短了一半。可第二必須在這5年內交納地產稅。一來佔屋者不一定有錢交納地產稅，二來如果屋主五年都沒給那房子交稅，估計早就被國稅局查封房屋了。

肖逸飛當時問道：

“遇到有佔屋者怎麼辦”

岳妃回答他：

“遇到有佔屋者，千萬記住，不能動武，那是違法的。你需要做的就是先給他下達一個書面文件，告訴他他是入侵者。這一點很重要，因為法庭講究證據，只有書面證據才是對自己最有利的保護。”

“第二就是報警，讓警察把他驅逐出去。然後你馬上就換鎖和車庫密碼。但是記住，你要和他約定時間讓他搬走他的東西。你也可以把東西扔在門口，等他自己來撿，但你不要賣這些東西，否則就是盜竊。”

肖逸飛不解的問道：

“那我要是離開他又來了呢？”

“只有有了第一次驅逐，他還來，你就能向法院申請限制令，如果他靠近你的房屋，他就違法，你直接報警，警察就抓走他了。”

正是知道有這種佔屋者，肖逸飛當時就把丹維爾的住房鑰匙給了岳妃一把，讓她有空路過這裏就幫自己看看。同樣，在買到704號后，他也準備給格瑞斯一把鑰匙，讓他時不時來幫自己看看是否有入侵者或者佔屋者。很顯然，岳妃還沒有把鑰匙給格瑞斯。這姐們掙了那麼多傭金，住酒店應該不差錢的，卻跑來肖逸飛這裏住。太摳門了吧。

見肖逸飛推門進來，岳妃被嚇了一跳：

“咦，你怎麼在洛杉磯？”

肖逸飛很鬱悶，這是我房子，應該我問你吧：

“你怎麼沒回家陪父母過感恩節呢？”

岳妃一個眼鏢飛過來：

“我父母在國內。”

“那你怎麼不把他們接過來呢？”

“他們說呆不慣，而且我又沒你那麼有錢。他們過來陪我喝西北風啊？”

“你怎麼還沒回三藩市呢？”

“那你為什麼又來洛杉磯？”

“我來這邊談生意。你呢？”

“我在思考人生。”

肖逸飛吐血。見他滿臉便秘一樣的表情，岳妃樂了：

“好了不逗你了，你不是還有大筆資金么，我給你找到一個好的投資渠道。”

“投資什麼？”

“房地產啊。我給你說，我這幾天，開車把南加州所有市基本跑了一次，發現這房屋租賃市場大有可為啊。”

接着她拿出一副南加州地圖，開始滔滔不絕的兜售她的計劃。其實就算肖逸飛出錢，馬下大量的房屋。當然了。她主要針對的還是華人市場，讓肖逸飛在華人多的地方，比如洛杉磯東邊的阿卡迪亞、柔似蜜、羅蘭崗等地，洛杉磯東南的爾灣，聖迭戈附近的幾個市，大量的囤積房子，然後辦個中介事務所，管理這些房屋。等將來房價上漲。可以選擇繼續持有或者轉手拋售。

看着她興奮的在地圖上一個城市一個城市的介紹，肖逸飛感嘆道：

“你這一圈跑的地方可真不少。”

又是一記眼鏢：

“怎麼。心疼你的租車費，我自己出不行么？”

“那倒不用，只是這靠租金不是需要近20年才能收回成本么。”

“你可以到時候轉賣。”

肖逸飛想了想，

“可惜了，我的錢現在基本都有用途了。”

“你做什麼？”

肖逸飛又想了想，才告訴她：

“我也是剛得到消息不久。雷石東要出售一批股份，我把老婆本都拿出來了，又在富國貸了些款，準備把他吃下來。”

岳妃眼睛瞪得有銅鈴那麼大：

“雷石東？那個雷石東？”

“恩，就是那個雷石東。”

“這股份很多麼？”

“多。值3個多億。”

岳妃一巴掌拍在肖逸飛肩膀上，差點把他拍到地圖上。

“哎呦，你小子這麼有錢啊。”

肖逸飛揉揉肩膀：

“我不告訴你了么，為了這批股票，我可是要把以前買的那些蘋果股票都賣了，還要找富國貸款才能湊夠。”

“你還有蘋果股票？我想想啊，我怎麼覺得蘋果股票比cbs的股票好一些吧。”

“說實在的，我也覺得可能蘋果的股票更來錢一些。但我利用這次機會從雷石東那裏掏了些有投票權的a股出來。”

岳妃又是一巴掌，不過肖逸飛這次閃開了。

“你小子真厲害，肯定掏了不少吧。”

肖逸飛傻笑一下：

“嘿嘿，現在才在談判，但離進董事會肯定還差得遠。”

岳妃翻着白眼對肖逸飛一豎大拇指：

“有雄心，祝你早日進入董事會，最好把cbs搶過來，為咱們華人爭口氣。”

“借你吉言。”

“不過，小女子有個疑問，希望未來的媒體大亨肖先生能賞臉回答一下。”

肖逸飛拿出氣勢來：

“恩，你說。”

“你也能看出蘋果股票應該能賺錢吧？”

“廢話，不賺錢我當初就不會買它。”

“那你為什麼現在要賣呢？”

“這不要要湊錢給雷石東么。”

“你既然能貸款，為什麼不用這批蘋果股票做抵押呢？那你既能享受到蘋果股價上漲的利潤，又有錢買cbs的股票啊。”

肖逸飛傻眼了。

“這個，這個。”

肖逸飛覺得這麼做好像是挺好的。反正肖逸飛對自己手上的幾隻股票很有信心，覺得它們絕對能跑贏銀行貸款利息。

比如蘋果，在剛剛發佈的第三季度季報中，其他像諾基亞等手機業務全線萎縮，可它卻憑藉在智能手機市場上狂飆突進，居然賣出了520萬部，比同期增長了6倍，可以想像，那些功能機的廠商，想轉產不是那麼容易的，也不是馬上就能推出產品來競爭的，因此蘋果的市場還會繼續擴大。況且索斯比、cbs都已經從3月的最低點漲了幾倍上去，蘋果才漲到兩倍，未來還有很大的上漲空間，，這個時候賣了它的股票的確是太可惜了。

就算抵押蘋果不能全額貸出1億，大不了在加上其他的嘛。(未完待續。。)