第351章 聽許諾，捂口袋

3月15日，香港置地公司召開股東大會，在大會上，李華龍做了發言，並回答了幾位小股東和記者的提問。txt全集下載/

提問環節，一位對樓市感興趣的小股東問道：“李董事長，最近兩年，房價下跌了很多，你覺得房價什麼時候會回升？”

“這個問題很難回答。”李華龍笑道，“如果你問我，現在香港的住房值不值得購買，我會告訴你，從長遠來看，很值得購買。至於你房價什麼時候回升，我不是神仙，做不出精準的預測。將來一兩年，香港房價可能還會繼續下跌，但我相信兩年之後，香港房價會大幅反彈。”

“李先生，之前，你承諾了，聯合置地公司，也就是現在的太古置地公司，你承諾收購這家公司的股票，持續九年的時間。現在你成為了香港置地公司的控股股東，你還會有類似的承諾嗎？”

李華龍笑了笑，拿起紅牛飲料喝了一口，微笑答道：“這個問題很犀利。昨天，置地公司收盤價為3.1港元，以此價格計算，置地公司的市值是99.2億港元，不足100億港元。呵呵，如果我說，十年後，1993年4月1日，置地公司能夠超過500億港元，你相信嗎？”

“你保證十年後，香港置地公司市值能夠達到500億港元，如果達不到，你願意不足差價，那我就信。”剛才提問的中年男子笑道。

“其實不難的。”李華龍沉吟片刻，“如果所有股東贊成十年之內，置地公司每年都不分紅也不送股，我可以保證十年之後，置地公司股價超過18港元。”

“我同意不分紅不送股！”

“董事長，我支持你！

很多小股東紛紛出言支持李華龍。

“既然這麼多人贊成，我也贊成不分紅了，以後大家就別想十年之內能夠拿到置地公司的分紅了。（）還有，置地公司將來可能會發行新股，以及債券。不管怎麼樣。1994年4月1日那天，我會以每股18港元的價格全面收購置地公司的股票。”

李華龍喝了紅牛飲料，潤潤嗓子，繼續說：“股價的事情。先說到這裏……”說著指了指一位二十幾歲的女子，“那位長發美女，你來提問。”

“李先生，我太崇拜您了。”女子興奮道。

“我知道很多人崇拜我，你不用告訴我此事的。如果你沒有問題。就請坐下吧。”李華龍微笑道。

“現在很多媒體稱您為‘李半城’，說香港資產最多的十個，排名第一的就是你的家族，而之後九個家族的資產加起來也沒有你家族多，一些媒體認為你是靠投機房地產獲得暴利發家的，您對此怎麼看？”

“您是記者嗎？”李華龍反問道。

“是的。我是《大公報》的記者。”

“平時遇到這個問題，我是不會回答的。今天我心情好，我就為自己辯白幾句。”

李華龍微微一笑，繼續說：“1949年年初，我在香港創建了一家地產公司仙符永享最新章節。當時，我家人還在魔都，家裏人正等着我去魔都過年。那一年，我沒有回魔都過初年，不久之後，我的家人從魔都來到了香港。對於一些人而言，1949年是動亂的年代，而對我而言，是說黃金時代也不為過。之後幾年，香港人口暴增。房屋需求加大，我經營房地產公司，獲得了豐厚利潤，特別是採用分層分單位。以及的方式售房。地產公司剛起步，我就創建了《明報》，之後創建了華誼兄弟影業集團，剛開始幾年《明報》並沒有為我賺什麼錢，但電影公司利潤一直挺高的。香港人喜歡這家公司拍的電影，我很高興。能夠將電影賣掉海外，我更高興，也算是為香港賺回了外匯。後來，我投資了幾家酒店。剛開始，開發住宅是我的主要收入來源，我並沒有覺得自己賺了不義之財，很多人買了我開房的房子，有了屬於自己的家。六七年，香港樓價地價暴跌，還有股市也暴跌了，那時候，我買了不少舊房子，也買了不少地皮，還買了一些股票。幾年後，我估算了一下，當時投資買賣股票的利潤更高一些。差不多十年前吧，石油危機爆發之前，我就覺得黃金價格會上漲，投資買了一些黃金，隨着黃金價格不斷上漲，我套現獲得了豐厚利潤。還有，我投資入股了日本的sony公司、蘋果電腦公司和耐克等公司，這些投資都為了獲得了豐厚利潤。我可以自豪的說，我從海外賺回了大筆資金。買地蓋房子，開發期長一點，能夠獲得幾倍利潤，相比，開發房地產的利潤真的不算什麼……”

李華龍說著笑了笑，喝了口飲料，沉默了一會兒，苦笑道：“都不知道自己說了一些什麼。我不建議，不，我反對普通人投資黃金期貨，成功了，利潤很高，失敗了，那損失很大，遇到市場波動大的情況下，可能今天幾十萬港元投進期貨市場，次日，全部輸光了。我這人……說多了，剛才是問我，一些媒體認為我是靠投機房地產獲得暴利發家的，問我怎麼看。真的沒有太多的看法，如果我不從事房地產業，我也可以成為一名有錢人，我寫小說獲得過成功，辦報紙和經營電影公司也算得上成功，還有，我旗下的玩具公司也很成功。說到這裏，我要對那些熱衷於炒股炒房的人說幾句，股票不是用來炒的，是用來投資的，投資股票和炒股有本質的區別，看好一隻有升值潛力的股票，買入長期持有，這是投資，而炒股的人盼着自己手裏的股票短期內暴漲，這很不好。買房自住，還是買房用於出租，這都是投資，這值得提倡，而炒賣樓花，不值得提倡。”

李華龍停頓片刻，微微一笑，繼續說：“剛才說了一大堆廢話，希望大家不要介意。還是那句老話，投資有風險，入市需謹慎。我許諾過的事情，一定會儘力做到，但也別完全相信我說的話，說不定，我哪天破產了，就先想兌現自己的諾言，也有心無力。別人向你許諾，特別是涉及到金錢，要握住自己的口袋，天上不會掉餡餅的，要三思而後行。”

“下一個提問。”李華龍說道，片刻后，他見到很多人舉手，這次，他讓一個胖子提問。

“李先生，報紙說您的智商比愛因斯坦還要高，是真的嗎？”

“這……”李華龍哈哈笑了起來，“愛因斯坦可是偉大的科學家，我的智商沒有他高，可能我的情商比他好。呵呵，你知道什麼是情商嗎？

“沒有聽說過。您能解釋一下嗎？”

“可以。”李華龍微笑道，“智商有明顯的先天差別，有些孩子，從小就很聰明，好好培養，就可以成為科學家，而有的孩子可能成績不好，但有自己的優勢。打個比方，長相差不多，家境也差不多的兩個年輕人，一位名牌大學畢業的金融分析師，一位只有小學學歷的商店售貨員，他們一起追一個女孩，可能女孩子會覺得和收入要高很多的金融分析師在一起很悶，反而讓擁有小學學歷的商店售貨員贏得了她的芳心。我打這個比方，並不說金融分析師不幽默，沒有職業歧視的意思。我覺得追求女孩子靠地不是智商，而是情商。再拿我打比方，我發明了魔方，對於一些人而言，魔方的原理並不複雜，甚至想到了這個原理，但他們沒有覺得魔方製造成來會成為一種流行玩具。設計製造魔方的時候，我就想到了這種玩具會贏得很多人的喜歡，想到我可以申請專利，想着藉此賺錢。我知道大家之所以覺得我的智商很好，是因為我在一些領域取得了成功，就說寫，電影拍出來是給觀眾看的，不能吸引觀眾，寫劇本之前，我會考慮觀眾喜歡看什麼類型的電影，換位思考，琢磨別人的心思。總的來講，人與人之間的情商並無明顯的先天差別，更多與後天的培養息息相關……”(未完待續。)

...