第七十節：房地產業

每平米最低十萬,這是陸氏大廈的價格,

看起來很高,可那兩三個一線城市,甚至沿海很多二線城市的某些黃金地段價格都不止這個數目,首都四五環內的某些房子都是這個價格,因此陸小白將價位定在十萬,一點不貴,

要知道他這個大廈可是當世最高,功能最齊全,風景絕好的房子,雖然處於川內周圍的經濟比不過沿海,可這是世界第一高的房子啊,

當然,這只是最低價格,是最上面一百層中最下面的那一層的價格,而每往上一層,價格就會漲百分之十,第二層是十一萬的單價,第三層是十二萬的單價,

到陸小白那一層的時候,已經是一百一十萬的單價了,當然,最上面那一層是陸小白的寢宮,肯定不會賣,除了他那一層,下面的都可以賣,而他下面那層,就是一百零九萬的單價,

陸小白在設計房子的時候也很土豪,每一套房子的面積都達到了五百平米以上,最上面那十層終極房子,更是數千平米的面積,下面每一層大樓有六戶人家,最上面則只有兩戶人家,

最上面十層每套房就算三千平米,平均單價一百零五萬,平均每套房的價格便是三十一億五千萬,一套房三十多億人民幣,不是終極土豪真不敢居住,

就算是最下面的房子,十萬每平米,一套房五百平米,那也是五千萬的價格,因每高一層就增加一萬的均價,總共一百層,平均單價便是五十五萬每平米,

而平均每層樓的面積大約是三千平米,總共一百層,總建築面積便是三十萬平米,

三十萬乘於五十五萬,便是一千六百五十億,這個價格,與陸小白建造這棟大廈的花費差不多,因此陸小白也沒賺多少,當然,下面那兩百層帶來的收入就是存收入了,

不過下面的價格肯定不比上面的貴,但總共加起來怎麼也值千八百乙吧,大投資便有大回報,用錢賺錢,果然是最好的賺錢方式,

但如果陸小白將這個收益放倒其他房地產業裏面,就顯得很寒酸了,別人建一套房子,收入至少也是三四倍,有些黑心老闆省這裏省那裏甚至能賺七八倍的收益,

其實就算陸小白將價格再標高一點,也能完全賣出去,誰讓他現在很出名呢,特別出名呢,就算是一國主席或者總統都沒他出名,因為他是陸小白,

因此當陸小白將賣房的價格公佈出來后,一秒鐘不到就被人搶光了,而且都是全款,真正的秒殺,不得不說,這個世界的富豪真的很多,陸小白早有規定,他的房子不限於誰擁有,只要你是合法公民,不分國籍,都可以參與購買,

前些年就有報道說,某土豪花了幾十億打造地下防核彈堡壘,現在用幾十億買一套風景絕對每秒的房子,一點不誇張,陸小白並沒有擾亂市場秩序,

因為修建這棟大廈的初始目的是為了自己居住,所以陸小白在打造過程中一點不節約,怎麼快速怎麼強大怎麼來,所以定價有些高,普通人肯定沒法接受,

不過在後面的超超超高層大廈修建中,就不會將價格定得太高了,至少會少一半,最低差不多是五萬平米,這是價格也是很早就公佈出來了的,就是要告訴現在買他這種房子的人,如果你們但看價格,或許會吃虧,

畢竟以後那些大廈的高度也不會比這棟大廈矮多少,如果國家允許,說不定比這棟大廈建得還要高,

但那些土豪聽后,卻是一點不在意,他們買這裏得房子,不但是為了住得更高,享受別人享受不到得科技,還因為你在這裏啊,這是全球獨一份兒的,用錢是買不到的,

現在您不知道,就是最低層的房子,都被人抬高到了五十萬一平米的價格,而且有價無市,之前槍房子的時候,不知有多少人買了新設備,請了超級黑客,就為搶一套房子啊,

大家之所以那麼土豪,都是因為你啊,

至於其他大廈,如果風景夠好,價格合適,咱們也會再考慮入手的,

陸小白這棟大廈因為定價太高,只有超級土豪才能享有,所以對普通人還沒什麼衝擊,但後面的房地產中,就不一樣了,對現有房地產業照成的衝擊是很恐怖的,

雖然最低價格還是在一萬平米及以上,但這個價格已經非常平米化了,這便讓那些普通的房地產開發商感到非常頭疼,因為他們的房子賣不出去了啊,

陸小白的房地產是要建到一千多米,最低也是五百米的超級大廈,最低價格卻和他們的差不多,而他們的房子一般都只能賣一萬每平米左右,也和陸小白的房子的價格差不多,

但他們的房子只有三五十米高,建築戶型還沒有陸小白的好看實用,這讓他們如何去競爭,

當陸小白房地產公司發佈新房購買信號時,人們都湧向他那裏去了,導致他們的房子無人問津啊,凋零凄慘的模樣看着就讓人感到心慌,

為了挽回購買群眾,為了收回成本,其實就是少賺一些錢,有些房地產就是再低兩三倍也有得賺,只是少賺了很多而已,中國畢竟還有很多人買不起房,面對陸小白的高樓大廈雖然很嚮往,可現實卻讓他們不得不選擇其他,

於是那些普通房地產老闆將價格低到平民階層時,賣得也是挺好的,但從現在開始,他們已經不敢開發高端房地產了,因為他們是在邁不過陸小白那座讓人絕望的高山,

而且絕大多數搞房地產的都被陸小白打壓了,導致大家都在競爭低端市場,因此做低端市場也不是那麼容易的,質量差了,服務態度不好了依舊沒人買,真到那個時候就真的玩完了,

陸小白的房地產讓很多開發商都感到很不爽,可其他人卻喜聞樂見,現在有錢的人還是挺多的,可能夠讓自己滿意的房子卻不多,有時候有錢也買不到好房子,這讓很多有錢人感到一股莫名的憂傷,

現在好了,不怕你有錢,也不怕沒好房子,什麼價位的房子都有,什麼樣的好房子也都有,只要你有錢,只要你想要,就有,什麼樣的房子都有,極大的滿足了部分有錢人的心理,

而對於沒錢人來說,就更好了,他們買不起好房子,卻終於可以在城市裏買房子,不像以前貴得讓人絕望,現在普通房子的房價真的很低,比過去低了將近一半,

特別是蜀都市,因為陸小白旗下房地產公司所建造的超超超高層都還只在蜀都市,對蜀都市的普通房地產造成的衝擊最大,本來三環以內至少都是一萬的價格,現在平均價格只有五六千,三環以外的更是只有三五千,

房地產這個東西是一環扣一環的,蜀都市是四川省的省會城市,省會城市的房價都低了,周圍縣市的房價還敢高得起來,

你要是敢賣得高了,咱們就去蜀都市買房,看你賣給誰,於是連鎖反應下,導致整個四川省的房價都降低了很多,只可惜陸小白的房地產建得不夠快,造成的衝擊力還十分有限,否則那些普通開發商就別想活了,

這也是陸小白克制的結果,如果真的放開手段全力建造的話,造成的衝擊力絕對是可怕的,到時候只怕會引起社會問題,

雖然沒法再在四川省快速擴建了,但大中國有三十多個省直轄市自治區,有的是發揮空間,雖然國家買了陸小白的技術,也在到處大興土木,開發高端房地產,

但國家做事不像陸小白那麼隨意,說了什麼時候在哪裏建房就在哪裏建房,任性得很,

因此到現在為止國家一沒建多少,一棟完整得大廈都還沒出來呢,最高也才五百多米,速度慢得很,其實這是國家和陸小白的一個約定,一個共贏多贏的商議,

國家獲得陸小白的建造技術后,不會將主要心思放在國內,而是放在國外,去賺外國人的錢,陸小白的能力雖然很強大,但他一個人怎麼也不可能比得上一個國家,而且還是當今世界數一數二的超級大國,儘管是人口超級大國,

不管怎麼說,陸小白是掙不過國家的,陸小白也不想去掙,

因為國家都將重心轉移到了國外,在國內的建設也只是做做樣子,這片巨大的市場,則全部留給了陸小白,這是一片市場,卻也是得罪人的行當,陸小白的房地產,可以說已經是一種壟斷,而且是高端壟斷,

這種壟斷,必然會讓那些普通房地產感到氣憤憂傷,如果國家來做這些,人們氣憤的情緒就會發泄在國家上,這對國家來說不是好事,而陸小白去做了,就與國家無關了,那些人想要發泄,也只能對陸小白髮泄,

於是陸小白變為國家背了黑鍋,其實也不算背黑鍋,畢竟國家讓出了市場,讓他賺錢了,所謂有贏就有輸,你在這方面贏了,必然會在另一方面輸掉,

而且讓陸小白一個人在國內奮鬥時,也能非常有效的打擊國內房價虛高的現狀,

因過去很多年國家將主力放在房地產上,主要稅收都來自房地產,導致房地產發展嚴重超標,導致很多普通百姓買不起房,全被那些房地產開發商老闆賺了,

只是當時的國情如此,國家也沒辦法,