第二十四章 工廠、小區和牧場

正當凌世哲為晶片工廠為難的時候，博爾跟他的幾個助手也結束了在會客室里的討論，博爾把討論的結果告訴了凌世哲，他們跟斯波特和公司總部的專家人員進行了電話討論后，決定採用尼恩說的方案，把電源管理技術集成在電源ic上面，讓電子公司拿到他們的電源ic后，自己設計他們自己的電子產品。

博爾跟凌世哲又交換了些意見后，就告辭了。

把艾莉森叫道辦公室，凌世哲把晶片工廠的事情跟艾莉森交談了后，艾莉森笑着說道：“boss，現在我們還不用太擔心，現在國民半導體公司的電源ic現在還不成熟，一時半會還離不開給我們做的代工業務，而西格奈蒂克斯半導體公司現在還剛起步，2年內還離不開我們交給他的代工業務。但尼恩說得對，晶片工廠現在馬上開建都需要2年的時間，現在半導體的發展很快，現在不做打算，以後我們就很被動了，我們必須現在就要開始啟動晶片工廠的事情，解決自己的產能。”

“工廠的整個預算要花費多少，你做個計劃嗎？”凌世哲問道：“工廠建在那裏，矽谷嗎？”

“等一下，boss，我跟尼恩兩人調查過，我去把他叫來，”艾莉森打了個電話，通知了尼恩過來，少頃，尼恩過來后，艾莉森才繼續說道：“這些日子給跟尼恩做了下考察，認為把晶片工廠不需要建在矽谷，我們找了個現成的，休斯公司他們準備放棄存儲晶片業務，並轉向光伏太陽能電池上發展，為美國的衛星提供太陽能電池板。“

在艾莉森向凌世哲彙報的時候，尼恩交給了他一份有關休斯公司的一份資料，凌世哲看了看，這份休斯公司的晶片生產線屬於10微米生產線，採用bmos工藝，這是半導體上非常早期的一種生產工藝，但在目前還是一種相當先進的生產工藝。而凌世哲在香港設計的工藝屬於cmos工藝技術，這種工藝是是intel公司在80年代才搞出來的，是一種高自動化的柔性模塊化的工藝生產線，這種生產線凌世哲還借鑒了一些21世紀才有的智能化理念，可以說是cmos工藝的魔改版。

這種生產線相對bmos工藝生產線來說，對電晶體上的集成度要高很多，對生產線的升級和改造要容易得多，不用整條生產線都進行大改，只對關鍵的地方進行修改、升級就成，這樣一來，生產難度和製造成本也低不少，在可靠性上、生產成本上、維護成本上相比bmos工藝都有着巨大的優勢，這條工藝intel可是用到了21世紀處初期進入納米時代前才淘汰，至於後來進入納米時代後用的什麼**os新型生產工藝，其實都是在cmop工藝的基礎上而來的，這條工藝在未來可是給intel公司，成為世界半導體頂尖巨頭打下了堅實的基礎，後世的半導體工廠，他們自己的生產工藝幾乎都是效仿intel的。但他的缺點就是這個工藝在技術難度上，要高的多和要複雜的多，這樣一個工廠的投資可是比bmos工廠的10倍以上。

在香港正在設計的那條工藝雖然很先進，凌世哲也給了他們清晰的設計思路和大體的構架，但由於太先進，也不是短時間能夠完成的，在新工藝沒有出來以前，只能暫時用bmos來替代，等cmos工藝完成後，在它淘汰掉，連設備和工廠建設成本1500w美元，在凌世哲這重生者看，是可以接受的。

想了想，凌世哲說道：“除了我們公司對他的設備感興趣外，還有其他公司沒有？”

“目前還沒有其他公司接觸他們，休斯公司是前幾天才剛放出來的信息，”尼恩向凌世哲彙報道：“接到消息后，我馬上給艾莉森做了彙報。”

艾莉森點了點頭，說道：“是的，接到尼恩的報告后，我馬上派了人對這個信息進行了了解，1500w美元包括300多名熟練的生產工人一起打包賣掉，而且他的工廠就在加拿大的蒙特利爾，這家工廠我們委託財務公司調查過了，沒有任何問題，也沒有負債，除了報價高了點外，我們完全可以接手。”

“有多高？”

“整整高了150多w美元，boss，”聽到艾莉森的回報后，凌世哲想了想說道：“能把價格降下來嗎？”

艾莉森搖了搖頭，說道：“很難，這個工廠是新建了沒有多久的，還有，我打聽到歐洲的意法半導體公司對他有興趣，估計要不了多久，就會派人跟他們進行接觸，如果在加上我們，他們肯定會坐地起價，到時會變得更高，他們純粹是在找冤大頭。”

凌世哲想了想，決定1500w就1500w買它下來，這150w美元高出的一部分別tm的去計較了，想想後世的共和國，你就是滿世界提着錢，都沒人賣給你，你想當冤大頭都沒有機會，何況現在才1500w美元，這套工藝設備，共和國在後世90年代中期才引進，足足花了8億多美元，才把他搞了下來，這還不是馬上就擁有的，工廠建立起來了以後，所有的生產和工藝技術都掌握在外方手裏，中國人根本就沒有插手的機會，又付出了巨大的代價，隔了幾年到世紀末，才把工廠和工藝設備完整的交給了他們。

一條早都被淘汰了近20年的工藝了，居然被西方訛了這麼多錢，不能不說這是一種悲哀，但現在凌世哲有機會把他拿下來，還只用區區1500w美元，就可以完全擁有這家工廠，比起後世的共和國來說，實在是幸福太多，沒有必要在150w美元上的差價上面斤斤計較。

隨後當且紛紛艾莉森就以這個價格，乘着意法半導體公司還沒有跟休斯公司接觸前，把它徹底的拿下來，以免夜長夢多，被休斯公司坐地起價，到時可就坐蠟了。

艾莉森接到凌世哲的任務后，馬上聯繫了fomo律師事務所和跟安布雷拉公司有業務往來的德勤財務公司，去跟休斯公司接觸，1個星期後，就把休斯公司在加拿大的集成電路工廠全部搞定，整個費用足足花了3300多w美元。之所以會花這麼多的錢，是因為工廠的買賣不是一手交錢和一手交貨那麼簡單的，除了1500w美元的收購價外，還有不少是法律和財務上的問題，以及員工安置和設備折舊問題等一系列複雜的事物，光是這筆費用就超過了1800w美元，這還是工廠的買賣，如果涉及到企業的併購，那麼花的錢還要更多。

對於律師事務所和財務公司來說，涉及到公司的整體買賣和大企業之間的併購，是他們最喜聞樂見的事情，特別是後者，每家企業都是一個獨立的經濟王國，涉及到的方方面面簡直就是千頭萬緒，從技術專利和員工福利與安置的問題無論哪方面都需要大規模的律師團隊參與，光是一場中等規模的企業併購下來，一家知名的律師事務所和財務公司就可以賺上千萬美元，可以說是一件稀鬆平常的事情，如果企業的併購在大點，賺個上億都不是什麼難事。

工廠位於加拿大的蒙特利爾，工廠佔地面積廣大，廠房與廠房之間做了許多的綠化，如同進入了中央公園。這也是北美工廠的一個特點，由於地廣人稀，他們的工廠都是佔地面積廣大，有很多地方的空地，就被拿來做綠化，每個廠房面前都有一個佔地面積廣大的停車場，廠房與廠房之間道路寬闊，在加上綠化地，整個工廠的面積居然有6個標準足球場那麼大。

也就是北美了，像這樣的工廠，占那麼大一塊地方，那麼多的綠化，造的跟中央公園式的，在後世的中國工廠裏面是根本不可能出現的；除此之外，居然還有個辦公大樓，也是佔地廣闊，辦公大樓一共有7層，大樓外表居然是用藍色的不反光有機玻璃鋪成，建的根後世的水立方似的，凌世哲目測了下，這棟辦公樓和它所佔的綠化帶，一點都不比後世的水立方小。

看到這麼大一片地方，居然才花1500多w美元，艾莉森和尼恩居然還在旁邊抱怨說買的虧了，還可以在便宜一些，凌世哲聽見不由得吐糟，這塊地要是放在後世沒有好幾億美元，根本就拿不下來，現在1500w美元拿下來，不得不感嘆，現在布雷頓森林體系還沒有解體，現在的美金可真是美金啊！在加上加拿大這個國家的國土面積又太過廣大，若不含水域僅以陸地面積來算，則是僅次於蘇聯、中國、美國，位居世界第四，人口現在不到3000w，這裏有比較偏僻的話，1500w想拿下這裏，根本就不要想。

工廠的位置比較偏僻，距離蒙特利爾市區有差不多還有300多公里的路程，當初休斯公司在這裏建工廠的時候，擔心沒人來工作，除了建了一條從工廠到蒙特利爾市的公路外，還建了一個面積廣大的高級職工花園別墅小區，進入小區后，只見一棟棟獨立花園別墅，整齊的排在小區公路的兩邊，別墅的佔地面積比美國的標準家庭別墅足足大了一倍，而且居然還是磚橫別墅，不是木製的，整個職工小區居然充滿了唐式建築風格。

工廠的負責人皮切特向凌世哲他們講解道：“整個工廠和職工小區建於1958年，工廠原是休斯公司用來生產電子元器件的工廠，但是工廠建成以後，休斯公司根本就沒有接到多少的單子，工廠的開工嚴重不足，一直處於虧損狀態，1967年，又把工廠改成集成電路工廠，用來生產晶片，情況有所好轉，好不容易把虧空補上，但休斯公司新上來的ceo不知道是怎麼想的，決定把這裏的工廠給關閉，要結束它，去做太陽能電池板，認為那更賺錢，你們把它買下來是對的，這個工廠年產1000w顆晶片，絕對能滿足你們的需求，製造成本也不高，跟矽谷的一樣，把貨運輸出去的成本也不高，很便宜，你們現在把他買下來，是個明智的選擇。”

凌世哲問道：“工廠里目前有多少工人，都住在這個小區裏面嗎？怎麼看清來冷冷清清的？”

“包括我在內，工廠里目前有323名工人，包括清潔工人，和他們的家屬一共有1106人，全都住在這個小區裏面，”皮切特指了指兩邊一排排的別墅，說道：“剛剛建造的時候，這裏可不止這麼一點人，要知道這個小區的光別墅可就有1600多棟，可惜工廠建成以後，效益一直都不好，工廠效益不好，很多工人們都離開了，房子大多也空了，現在剩下323棟別墅裏面還有人住，一名工人一棟房子，公司給的。”

“一名工人一棟別墅，那這些別墅是你們的嗎？我是說房子的所有權。”凌世哲聽的大汗，這個休斯公司太有錢了吧，給工人一人發棟別墅，這得有錢到什麼程度啊，問道：“還有，為什麼整個小區還有那個工廠里的花園到處都充滿了中國唐式建築風格、”

“哈~~哈~~·，你們一定很驚奇是吧，”皮切特哈哈大笑。

聽到皮切特的講述，凌世哲這才知道，當初休斯公司在這裏建設工廠的時候，本來是用來做核材料加工工廠的，所以這裏就建了很多的別墅給工人、軍官、科學家們住，這些房子工廠裏面的設備最早都是離心加速器，用來加工鈾的，但是工廠剛剛建成，還沒有開工，就被加拿大政府和美國聯邦政府叫停了，新安裝上的離心加速器還沒有開始使用，就從工廠里拆了下來，送到了別的地方去了。

當初之所以要把工廠設立在這，是因為現在的美蘇冷戰的關係，當初美國脅迫加拿大達成了協議，讓休斯公司在這裏秘密建立一個核燃料的加工廠，美國認為，蘇聯人絕對想不到美國會把核燃料工廠建在他的盟國加拿大的土地上，這樣，這裏以後就會是一處蘇聯不知道的秘密工廠，以後第三次世界大戰打起來，這裏就會成為一支奇兵，收到意想不到作用。

可惜他們搞的一切蘇聯人早就知道了，等他們剛剛建好，蘇聯人就把證據放在了加拿大總理的辦公桌上，當初加拿大本來就是不願意的，是被美國給脅迫的，現在出了這件事，自然而然的要求美國政府給關停，並在國際外交上給了美國極大的壓力，美國在龐大的外交壓力下，不得不要求休斯公司把這剛剛建好，還沒有投入生產的核材料工廠給關停，那些工人和科學家也給搬走了。

而休斯公司在這裏投了這麼的錢，雖然大頭是美國政府出的，但他們不甘心這筆錢打了水漂，所以又向美國和加拿大政府建議，把它改建成電子零件廠，生產電子管和電晶體什麼的，作為補償，美國政府就把這個小區和公共區連同工廠都給了休斯公司。

但是建成后，根本沒有什麼生意，工廠一直處於虧損狀態，後來又把他改為晶片工廠，雖然晶片工廠利益不錯，把前期工廠的虧損給補了回來，但是以前在這裏建立工廠2次不順，把休斯公司上下搞的是哀怨異常，所以當休斯公司新總裁上台後，就決定把這裏的工廠結束掉，這才給了凌世哲的機會，把這家工廠給拿了下來，工廠雖然拿了下來，但是並不包括小區，小區還是屬於休斯公司，至於工人住的房子，是休斯公司分給工人住的，產權還是休斯公司的，這裏的畢竟太過偏僻，如果不給工人分房子，根本就沒人來這裏工作，租金和物業管理費什麼的都沒有收。

至於小區建築和工廠的花園為什麼會充滿了唐式風格，則是因為，這個管理小區和工廠的那個軍官是個東方建築迷，對在日本奈良的唐式風格建築推崇備至，所以嘛才有這個風格。

這個高檔小區一共有1600套別墅和6棟大型的高檔單身公寓樓，還有網球場、學校、教堂、電影院、商場、高爾夫球場、保齡球館等等建築，都是當初為那些軍官和科學家以及工人建造的，整個就是一個按照一個小鎮來建設的。

現在除了那323名工人住的房子、學校和一些商場外，其他的全都給荒廢了，休斯公司也不花錢來維護，整個個小區除了開頭還有些看頭外，其他地方都顯得荒涼不堪。

工廠買下來之後，休斯公司極力向凌世哲推銷這個小鎮式小區，包括旁邊一個佔地達30w英畝的牧場，這個牧場也是當初一起建的，它是用來給小鎮的居民提供給養的牧場，這個牧場被休斯公司委託給了一家牧場公司來管理，效益一般，現在也打算賣掉，不過這樣一來這個價錢可就貴了，光是這個農場就不是點吧點錢就可以拿下來的，休斯公司的喊價是8億美元，把小區打包。

這樣才有了凌世哲到工廠小區一行，凌世哲把小區全部轉了一圈后，又到了牧場裏去轉了一轉，牧場風景秀麗，有一條河穿過整個牧場，牧場的中間位置還有一個佔地達幾萬英畝湖，凌世哲看着這個巨大湖像極了中國的千島湖，上面有許許多多的島嶼，除了這個湖外，整個牧場裏面還有許多小湖和小水塘，的牧場打理的還不錯，整個牧草把河流和牧場裏所有的湖泊相連，建立了全水利灌溉系統，是當初加拿大政府花錢建設的，由於現在北美農牧產品價格長期處於低位，效益只能說是一般。

牧場裏面處於飼養牛羊為主，還建立有養雞場、養鴨場、養鵝場、奶牛場、蔬菜種植場以及一個大型的奶牛養殖場、大型的擠奶中心和佔地廣闊的果樹林，牧場的設備很先進，其程度達到了初步自動化。李莉看到這個地方就喜歡上了這裏，凌世哲覺得也不錯，也想擁有它，可惜價格太貴了，要8億美元，現在公司接下了fomo律師事務所，它的債務就高達7億美元，在花8億美元盤下這個牧場，那麼公司的財務壓力可就大了。

凌世哲一時拿不定主意，通知了三姐凌詩詩。三姐凌詩詩在香港就管理着一家國際農貿產品公司，對這玩意絕對不陌生，找她來是最好的。

三姐接到凌世哲的電話后，第三天就到了加拿大，還沒有來的急倒時差，不顧疲累，就跑到了牧場，到處轉了一圈，建議凌世哲買下這個牧場，這個牧場絕對不虧，打包的小區，可以花錢請專業的物業公司來打理，這筆錢可以從牧場的盈利中支付，先把小區中有人住的地方給管理起來就行，其他沒人的地方像休斯公司那樣暫時不用管他，等有人入住以後在管理，住進多少人就管理多少，並建議凌世哲把在加拿大的公司從多倫多搬到這裏來，工廠里的那個辦公大樓作為公司的總部。而牧場裏的產品可以交給她管理的貿易公司來代理，賣到香港、台灣和東南亞，賺的絕對比現在要多得多。

凌世哲聽了三姐的建議，笑着說道：“三姐，既然你這麼看好這家牧場，幹嘛不把他盤下來呢，到時賺得可全部都是你自己的，到時你把打包下來的小區給我就行了。”

“老七，我倒是想啊，可是這個牧場要8億美元，老姐我哪裏有這麼多的錢啊？”

“三姐，你看是不是這樣，你給老爸建議，把你在集團負責的那塊區域整體打包找銀行貸款，不夠的部分從家族基金裏面在借一點，把這個牧場給盤下來，有個這個牧場老姐你的農牧貿易公司就不是一個單純的貿易公司了，有了自己的生產基地，這樣會好得多。三姐你看，我這個建議怎麼樣。”

“老七，沒用的，”凌詩詩甩了甩手，說道：“整個集團總共的資產才50億港幣左右，我負責的那一塊還不到6億港幣，最多只能貸到4億港幣就不錯了，家族基金最多就只能拿出6億港幣來，一共頂了天才10億港幣，現在港幣兌美元的比率並沒有掛鈎，用的是活率，目前是1比6.5，這麼多港幣一下要換成美元，肯定會造成美元大幅升值，到時候就划不來了，而且這10億港幣也換不到8億美元啊。”

凌世哲知道，現在港幣不像後世，匯率是緊跟美元掛鈎，一直控制在1:8多一點，現在是活動匯率制，有時是1:5，有時候又是1:6，現在為了盤下這個牧場這麼多港幣去兌換美元，絕對會搞的美元大幅升值，到時候就虧了，而且也換不了那麼多的錢，一時間凌世哲想不出好辦法來。

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