第十三章 釘子上的血

第十三章 釘子上的血

海粟緊急炮製了千多字的新聞通稿,標題就是《抵制樓市狂亂全發限價開盤》。黃金虎看了拍案叫絕,說就要這樣搞。

早上,海粟正賴在床上,一看黃金虎電話,以為有賞了,哪知黃金虎開口就一陣狂罵,問他怎麼搞的,內容全變了。海粟連忙到外面買了張《都市今報》,一看大黑標題《樓市狂亂全發開盤》,人就瘋了,再看正文,除了說全發為搶行情提前開盤,幾乎什麼也沒有。

氣急敗壞的黃金虎,迅速招集開了一個緊急會議。他一口氣提了4個問題:什麼時候開盤?到底要不要搞返租?公寓和商鋪要不要一起開?價格怎麼定?

海粟一聽就來氣——這些問題還需要討論嗎?這分明是對我海某人的不信任嘛。

沉默片刻,海粟終於開口了:"開盤當然應該準備得更充分一點,但怎麼才叫充分呢?最關鍵的是,非常有限的客戶資源,卻遭遇了血盆大口。可以說,只要龍天稍稍把價格往低處一拉,我們就無還手之力了。所以,我們必須早點開盤。而且,我們要強化競爭力,承諾回報是唯一的選擇。而且年回報率不能低,最好能達到10%,一次性簽約5年。"說到這裏,海粟覺得像是在給小學生上課,無聊透頂。

海粟之後,幾乎無一人說出完整的句子。不用說,海粟的意見佔了絕對上風。

新聞一出,全發售樓部就電話不斷。不少投資者開口就問憑什麼保證高額回報,10%的回報率是否經過嚴格測算。還有的發出尖銳質疑,稱國家早就禁止返租,為什麼還要頂風作案。為此,海粟緊急修訂了廣告。他反覆揣度着投資者的心理,將一些措辭刪來改去,特彆強調"五重防線保衛投資——精準定位、統一招商、先租后售、租售分離、專業管理"。交付了廣告,他還耿耿於懷、患得患失。

而最折磨他的是價格的制定,他知道,一切的一切,都取決於此。他問黃金虎,薛筱嘉那裏有什麼消息沒有,黃金虎嘆着氣,說她已經被龍天隔離起來了,廢物一個。

直到晚上10點,薛筱嘉才回過電話來。黃金虎問憑她的感覺,龍天會賣多高,全發要低多少才合適。薛筱嘉想了很久才說:"考慮到有返租的刺激,可以定在均價3萬。"黃金虎一邊應着,一邊揣想她的可信度到底有多高。說實話,他不可能對一個輕易入懷的敵方女人太信任,更何況她說不定還做過段小若的床上用品呢。他想着就冷冷地掛了電話。

在沒有直接參照的情況下,黃金虎與海粟等人商量了一個晚上,才最終敲定價格。為了防止龍天低價吸市,他們決定先推出二級口岸,以2.5萬的均價投石問路,若市場反響好,再迅速拉升。遍覽主城,無論從哪方面來講,這都是一個極有殺傷力的價格,再加之10%的高額回報,必定所向披靡。"十步一殺!"海粟奮力揮拳,彷彿看到巨人應聲而倒。

與此同時,白楠也開始了秘密行動。她先是找了段小若,問全發違規返租的事怎麼解決。段小若想了想,說:"直接找市場處吧,這點小事,別搞太複雜。"白楠說知道了。她給張曠打了個電話,說:"好久沒見了,張處長能不能賞個臉,晚上一起吃飯。"一聽是白楠,張曠立即緊張起來。

在充滿異域情調的私家菜館,張曠一進去就慌了神,他沒想到會是這樣的地方。他一邊跟白楠忽東忽西地聊着,一邊觀察着她的各種表情。白楠問他怎麼看待全發的返租行為,他先是閃爍其詞,說返租有嚴格的界定,不能一說回報就是返租。當白楠問他什麼叫返租和變相返租,而龍天是否也可以採取那種方式時,他徹底無語了。他舉起杯,鄭重地說:"放心,一旦查實嚴懲不貸。"見他如此,白楠便寬心地笑笑,一飲而盡。

走出餐廳,白楠堅持要送他回家,張曠死活不幹,稱要去接一個人,便打車而去。

張曠付車費的時候,才發現包里多了一張銀行卡。

銀行卡像一塊巨石,將張曠重重壓了一晚上,每次翻身似乎都傷筋動骨。早上9點一過,他就給白楠打了個電話,說:"都是老朋友了,你何必為難我呢?"白楠問原因。張曠便直言不諱地說了,稱無論如何要將這卡退回。

一陣好說歹說,張曠才答應暫時將卡放在那裏,改天碰面再還上。張曠的一反常態,讓白楠很奇怪,覺得其中大有文章。她趕緊給段小若打了電話。段小若說:"你監視好現場就行,其他事我來處理。"對此,白楠早有安排,早上8點,就有幾個人潛入了鬧哄哄的全發售樓部。

正憂心忡忡着,突然又傳來一條短訊:現場打起來了!她立即撥了過去,哭喊聲、叫罵聲、毆打聲亂成一片。她急問怎麼回事,那人趕緊躲進廁所,捂嘴偷偷描述了一番。完了,又躲在某個角落,啟動了手機的錄像功能。

直到晚上9點,整個現場才算平息下來。黃金虎與海粟躲在辦公室里,親眼目睹人潮一點點散去。兩人驚魂未定,彷彿剛從死神手裏掙扎過來。幾個小時內,張曠打來了3次電話,黃金虎不敢接。最後,土房局賴局長也親自打來電話,黃金虎挨不過,一接電話就哭喪着大倒苦水,稱萬萬沒想到這就是善待購房者的下場,早知如此,絕不搞這麼低的價格,真是賠了婆娘又折兵。

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