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24經過調查現海河市這些年房地產開風起雲湧三環之內已經建設了許多個生活小區也有一些時建設時間還不太長的生活小區也被開海河市主城區幾乎到處都是工地都在建設之中。在明珠廣場附近由於位於地鐵站附近濱臨市裏的主幹道--復興大道交通方便生活工作都很方便一個豪華的樓盤“水鄉之夢”正在建設中。小區的名字就很有文化的韻味整個設計頗具江南的小資情調彰顯着人們對於田園生活的嚮往是公司白領的選之地。這個樓盤優越的地理位置卓越的樓盤設計高品質的建設質量舒適愜意的戶型銷售情況也很好一平方米都在8ooo元以上購買者幾乎都是社會精英階層具有穩定收入的高薪階層小區的房間佈局非常合理一般都在一百五十平米以上還不少複式的單元。

晶晶到設在小區門口一側的售樓處實地調研儘管晶晶穿着時尚**感一看就像一個白領階層但由於售樓小姐一看她開得車子檔次不高是一款國產車就知道晶晶不是一個有實力的購買者所以對她不是太熱心總是有一搭沒一搭的不冷不熱敷衍着。但晶晶是有任務的調查還要進行下去也不管人家的態度如何幾乎跑遍海河市的所有樓盤。經調查現海河市最近開工建設的樓盤幾乎全是大戶型的豪華型的房價也非常高高的嚇人這些房子就像專門給有錢人建造的即便是收入不菲的白領階層不按揭根本買不到這樣的房子。即使有實力購買也要犧牲幾乎一生的時間為之奮鬥成為房奴悲慘的度過後半生。

晶晶利用學習到的房地營銷知識就了解到的情況進行了詳細的分析還對海河市市民的收入情況進行了分析她現能夠購買這些高檔房產的大部分是一些來海河市工作的年輕白領和部分房地產投資者（就是所謂的炒房團）這部分人口的比例很小僅能站全市長久**居民的1%不到而占人口絕對多數的一般市民卻因為種種原因買不到房子或蝸居或無房可住但這部分人確實潛在的購買集團具有潛在的購買力一旦國家有政策有合適的戶型適合的房價就會爆出驚人的購買力所以下一步一旦國家棚戶區改造政策出台建議公司也投入到開中去這裏邊也有不菲的利潤回報應該是巨大的。

晶晶曾和譚黑蛋一起參加了一次房地產高層峰會一起共商海河市房地產的未來老闆們對於目前房地產市場的展非常滿意對已建樓盤和在建樓盤的銷售和銷售前景非常看好。把市場地位與為“白領”“金領”建造夢中家園還有人志在打造富人區吸引天下富商來海河購房置業。譚黑蛋也經常和這幫子老總坐在一起討論一系列的案例例如世紀家園麗都名苑名仕典範等等都是要打造精品散着濃厚的文化信息和人文情調要讓人感覺高檔一點價格也高的驚人。

晶晶的調查報告出台之後譚黑蛋沒有說什麼甚至還說了一兩句鼓勵的話他知道這裏邊不光是政府的事也同時孕育着很大的商機做生意和做一切事情都要適時而動適應潮流的展才會風生水起。譚黑蛋相信這一天一定會到來也許不久中央就會兒出台政策他要等着這個政策的出台大展宏圖。